![缺水又炎热,这个德州小镇却火了!房价暴涨大批新移民涌入](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/us2408/dealmoon/b6b/b1f/483/fe1f1884eae154f4d89e413x1440x810x309.jpg_1280_1280_3_b72b.jpg)
亚利桑那、佛罗里达和德州等南部和西南部的城市发展势头迅猛。
德州中部的凯尔Kyle,近年来因大量人口涌入成为美国发展最快的城市之一。
难道是德州版本的“淘金热”?
*淘金热(Gold Rush),是指当一个地区发现了数量上拥有商业价值的黄金时,大量移民工人涌入这个地区的时期。德州这回的“淘金热”,此“金”非彼金,而是德州是充满机遇的现代土地,吸引了大批移民,就像1848年淘金热时期的加州一样。
凯尔的吸引力在于低税率和充足的空间,这吸引了亚马逊和特斯拉等大公司入驻。
小镇的发展速度令人瞩目,但其背后的代价也不容忽视。
随着人口和企业的激增,这座城市面临着严峻的挑战:极端高温和水资源短缺。
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更热、更干燥、更受欢迎
凯尔的地下水位正在下降,干旱和酷热天气使得居民的日常生活变得艰难。
三年来,这座城市不得不从附近的圣马科斯购买水权,以满足不断增长的人口。据数据提供商ICE Sustainable Finance称,到2040年,凯尔所在的海斯县每年可能至少有四分之一的时间会遭遇极端干旱。
去年夏天,凯尔和其他城市将洒水器和浸水软管的使用限制为每隔一周一次,这带来了一个问题,因为许多德州的房主必须润湿地基下的土壤,以避免下沉和裂缝。该市还禁止在家中洗车,也禁止在建筑项目中使用当地的水。
水资源珍贵,价格也不菲。
根据城市预算报告,2012年至2022年,凯尔家庭最低水费平均每年上涨6.8%。智库美国水务协会称,这几乎是美国南部同期平均涨幅3.5%的两倍。
为此,一条耗资约2.5亿美元的新管道预计将于明年开始将水引入凯尔。
尽管面临高温和水资源短缺的挑战,凯尔的人口仍在迅速增长。
亚马逊在凯尔的分拣中心:
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现在凯尔有大约63,000名居民。根据美国人口普查局的最新数据,从2020年到2023年,来自高成本城市的新移民潮推动了凯尔人口增长35%。该市的税收和费用年收入在过去十年中翻了两番,达到6500万美元。
市长特拉维斯·米切尔表示,凯尔正在采取措施应对这些问题,包括引入新的水管道、回收废水以及推行需水量少的景观建设。然而,这些措施的实施需要巨大的成本。
未来,这座城市将继续在增长与资源短缺之间寻找平衡。
封面图:wsj