高彬雪（房产经纪人） | Michelle Gao
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在美国买房，是否需要有美国长期居住身份？
不需要。任何人都可以在美国置业，您需要提供的身份证明包括并且不仅限于您的有效护照，美国驾照，等等，换言之，您有有效合法未过期的护照就可以在美国买房。
在美国买房，作为外国人，是否可以申请贷款？
可以。贷款方作为独立的第三方组织，在整个买卖房产过程中，提供专业的贷款服务，可以为各种需求的客户提供相关贷款形式。由于没有美国的长期居住身份，贷款的首付额度相比略高，而利息也相对略高，但是都在可承受差异范围内，大可不必担心。
在美国买房，会得到政府认可的永久居民身份吗？
很遗憾，不会。如果需要申请移民，请联系专业律师咨询。
在美国买房，必须本人到美国吗？
如果您是全款购房的话，过户签字不需要您来美国，您在任何地方都可以签署最终的过户文件。如果是贷款购房的话，需要在您所在国的美国领事馆办理相关的公证业务，然后把签署的文件邮寄会美国的产权公司，才能完成整个过户流程。
但是选房看房的过程，我们还是建议您亲自来看看，做到心中有数，也能更好的了解相关投资的风险和机遇。
在美国买房，可以用银联卡或者其他美国境外的银行卡支付吗？
不能。在美国购房，正常情况下都是买方把购房款支付给产权公司，产权公司接受的资金，要求买方通过美国境内的银行，以转账，或者现金支票的形式支付美金。其他币种，或者境外账号，都是不能作为支付渠道的。
所以，如果您有在美国置业的打算，请在来美国游玩或者考察的时候，找寻当地银行开通个人账户，存入资金，以备之后置业使用。具体汇款程序，请联系当地银行咨询。
在美国买房，需要支付多少钱给代理经纪人？
作为购买方，不需要给代理经纪人支付佣金。因为整个交易过程中，买方和出售方分别都有自己的代理经纪人，而作为出售方的房主，是佣金的支付者。为了保证您购房的利益不被侵害，请与买方经纪人签订代理合同，这样在法律效益上，您的代理人是全权代表您的利益，而跟对方进行谈判交易的。
在美国买房，除了购房款，还有哪些额外费用？
比较常见的费用包括：房屋质量检测费，贷款产生的相关费用，产权保险，过户费，等等。
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