![来个思路聊一聊|买房还是租房,这是一个好问题!](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/745/5c0/227/8edbd4c4be75b7809f72716.jpg_1280_1280_3_c933.jpg)
背景:
最近一直在看可汗学院出品的finance&capital markets 系列课程。
最近看的一个主题是
买房好? 还是 租房好?
根据instructor 举了的一个具体的栗子,
我知道了如何在做抉择的时候,建立一个框架,列出所有需要考虑的因素,
来做一个清晰全面的比较,最后来下一个抉择。
![学习使我快乐.gif](https://thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/d7a/606/a8d/49ca9df009cc24c11b3cf02.gif)
可能很多小伙伴会觉得,这有什么可考虑的,毕竟身边的朋友的例子,爸妈的言传身教告诉我们当然是买房好呀!
![Screenshot 2020-04-07 23.14.47.png](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/11d/bca/165/a26bbaa4cd61148fbca7d8f.jpg_1080_0_40_c949.jpg)
但是很多时候,可能是由于timing的问题,或者自己个人个性使然,我们也可以做不同的选择呀,毕竟适合自己的才是最好的。
这里instructor另辟蹊径的举了个例子来说明有些时候租房优于买房,
![Screenshot 2020-04-07 23.09.48.png](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/3e2/339/b50/797908ceffb8473b5d7eaa0.jpg_1080_0_40_8afc.jpg)
按个人情况分析:
什么情况下租房好呢?
1.当地的房租并不高
2.工作还没稳定下来,追求之后的flexibility,想走就走,没烦恼。
3.刚到一个社区,还没确定要不要在这个社区住下来
4.有更可观的投资项目可以做。
那么就可以先不买房,拿原先来做down payment的那部分钱做一些投资,来赚取额外的钱。
![buy-VS-rent.png](https://imgcache.dealmoon.com/thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/2e9/c0f/7be/dd965afef195789f0fbed8e.jpg_1080_0_40_6c98.jpg)
什么情况下买房好呢?
1.现钱里已经可以交40%以上的down payment,这样之后的loan interest什么的会交的相对少一些。
2.工资比较高,付的利息部分的钱可以用来抵税。
3.所在地区的房租一直在涨
4.追求一个更稳定的家庭生活
5.追求居住的质量,想自己做一些房屋的改造和提升来满足自己的需求。
个人观点总结:
我个人觉得,如果已经有了稳定的家庭,稳定的工作,买个房安顿下来,对家人都好,免去了日后搬家的奔波。血泪教训,每搬一次家,都是一项浩大的工程,尤其是随着家庭成员越来越多,买的大物件越来越多,周围有了自己的朋友以及社交圈以后搬家,真的会很舍不得离开, 也会很担忧自己下一个将要去的地方有没有现在这个好,以后要如何去结交新的朋友,去适应新的生活。和这些老朋友的关系是否可以继续保持。
当然生活要接受不断的新的挑战和变化,才会有更多的进步和惊喜。如果有比较靠谱的,盈利非常高的投资计划,如果找到了一个收入翻了好几番的工作机会,如果自己和家庭成员们比较爱冒险爱折腾的,也不是很在意租金的涨幅的也可以继续租房,让自己的生活更加方便灵活,做任何抉择变化的时候,都不用有太多的顾虑。
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每一天都要学点新知识,做些新思考,有些新进步哦。
![今天也要加油呀.gif](https://thumbimg.dealmoon.com/dealmoon/96d/6b5/6f4/24f8ce664cafda97d711b4c.gif)
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