「纯经验分享，非专业意见，仅供参考，不喜勿喷🙏」
一直觉得“理财”这个词离我的生活很遥远，总是觉得自己兜里那点钱根本没有资格称做“财”😂。来美国上学之后，最开始也是沉迷于吃喝玩乐，完全没有想过投资理财。后来上了班，也是拿工资傻乐， 从没想过这些钱除了放在银行里还能用来干啥。
终于有一天，看到自己银行账户里的钱一年一共才拿了1美元的利息，我突然崩溃了！虽然没有多少本金，但是一年💲1也太夸张了吧！从此以后苦心研究了一下各种小白入门级别的投资理财方法，从此掉进钱眼里了。
主动收入v.s.被动收入（睡后收入）
我们的收入主要被分为两种，主动收入和被动收入（睡后收入）。
我们平时上班工作赚的钱，都叫做“主动收入”，一旦你停止干活，收入也随即停止了。
被动收入是一种只要付出一点努力进行维护，就能定期获得的收入。另外还有一种叫法叫“睡后收入”，指睡一觉醒来就有的收入。注意哦，被动收入你还是需要开始时付出一点努力的！
常见的被动收入有股票债券，版权专利，房屋出租等等等等。以下列出的都是我亲自体验过的被动收入类型，属于基础入门型，适合刚刚有理财觉悟，手里的闲钱没有太多的新人。各位土豪级别的大佬请不要见笑哈！另外一下方式都各有千秋，仅供参考哦～
最懒人的被动收入-定期存款CD
关键词: 安全，基本无风险，方便
定期存款，顾名思义就是多余的钱放在银行里面一段固定的时间不取，到期之后可以得到略高于活期存款利率的利润。
这种理财方式适合手里有多余的钱，短时间内不会需要这笔钱做生活所需。每家银行都有自己的CD, 我用的是chase银行，网站上都会有最新的定期存款利率，大家可以根据自己的情况选择时长和金额，一般情况下金额越大，时间越长，利率越高。到期之后可以选择以当时利率重新签新的定期，或者转成活期账户。
以💵10000为例，我当时查到的是存6个月利率是1.5%，半年后可以取出💵 10000*（1+0.75%)=💵10075。实话实说，确实不太高哈，但是有钱就多存一点呗，本金越多，时间越久，利润越高。这个方式就是与世无争，钱一存，拍拍屁股走人，什么都不用管，到期等着拿钱就好。
最稳健的被动收入-Mutual Fund
关键词: 稳健，低风险
Mutual Fund（共同基金）是多个股票的组合，每个股票在基金中占比不同，组成一支基金统一交易。Mutual Fund 相对于单支股票来说风险被一定的分散了，毕竟一支基金里所有成分都跌的可能性比单只股票跌的机会小。👇🏻👇🏻下面是某个共同基金的成分表👇🏻👇🏻
如何选择适合自己的共同基金呢？ 以Fidelity平台为例，可以根据风险，评价，成本大小和收益大小来筛选，网站会列出符合条件的基金，你能在基金介绍中看到从基金成分和成立以来的各种收益情况。很多基金是按照行业分类的，比如IT, Health care, Retail, 最好从自己熟悉的领域选择会比较稳妥。
基金每天只在下午四点之后交易一次，也就是说你在白天决定购买某支基金后，就可以随时向平台提交订单，在当天下午四点开始清算后，后台就会开始处理你的订单了。第二天开市的时候你就看到你的基金就在你的账户里啦。
一般情况下基金都比较稳健，很少出现大幅度的涨跌，个人觉得是股市里比较让人安心的那种。基金比较适合长期投资，共同基金也是个人退休帐户（IRAs）和 401(k) 计划中的一种投资选择哦！
最刺激的被动收入-股票
关键词: 高风险，高回报
单只股票相信大家都知道，就是某一个公司的股票。跟共同基金不同，这类股票的涨幅完全依据这个公司的盈利情况来决定，所以风险较大。大名鼎鼎的特斯拉，苹果等大型科技股今年涨势超级棒，可能大家都有耳闻了。总的来说，这类股票是高风险，高收益类型，适合新手们投入小量成本，千万不要一下子把所有积蓄放进去， 还是那句老话，“股市有风险，投资需谨慎”啊！！
说了这么多跟股票积极相关，下面介绍一下各大交易平台吧～
我接触的最popular的就是Fidelity 和 Robinhood了，这两个平台都比较适合新手入门，只要有ssn就可以注册。并且两个平台都没有开户最低资金要求，股票交易都不需要支付佣金。Robinhood如果通过朋友refer开户的话，平台还会送你一支$5-$200的股票哦！
最稳定的被动收入-收租
关键词: 需有一定本金，稳定
做包租婆每个月躺着收租大概是每个人的梦想吧！房租收入应该是比较稳定又体量不小的睡后收入了。但是拥有一个房产确实是个比较大的投资，可能对新手小白们有点超纲。（财力雄厚的房地产大鳄请随意😂😂）那么小白们如果实现收租梦想呢？
选择一：出租你现有房产的一部分。
如果你有多余的卧室又不介意有室友的话，出租一的一间卧室是个不错的选择。一间卧室的租金应该可以cover你很大一部分mortgage，相当于你的室友在帮你还房贷，想想是不是有点开心？
如果你的house有可居住的地下室，也可以出租。地下室或许很大程度上可以分开你和租客的生活空间，适合不太喜欢室友，但又想赚点外快的小伙伴。
选择二：购买小型投资房产
如果你所在的城市有一些郊区小型房产，有一定经济基础的你一定不要错过。这个也是我经历过的投资方式。当时发现了一个比较偏远，但是靠水的一个小小的破房子，只要$30000。房子内部请人检查修缮之后，不到三个月就成功租出去了。由于地点比较偏远我实在不想总去，就做了长租。虽然可以一次付清，但介于我还是想用资金买一些基金赚收益，就去银行申请了personal loan。目前月租收入稳定，每个月足以还清personal loan还有一点盈余。看着这个小房子可以自己养着自己，我就放心了。
选择三：做airbnb
如果你拥有自己的房子又热情好客，喜欢结交不同地方的朋友，但不喜欢长期室友， airbnb就是个不错的选择。短租的形式比较灵活，你可以选择房间空闲时间，也不必担心这个短期房客你不喜欢，反正住两天就走了。另外短租比长租的收益更高，前提是你不介意更多的打扫工作和有各种各样的人会住进来的话。我虽然没有做过airbnb，但我出门经常会住，也会和房主聊起做airbnb的经验。一般反馈都是房客都会在网站上申请入住，房主只要看一下这个房客的旅行资料和之前的入住记录，就大概能看出是什么样的人。如果感觉心里没底，拒绝就好了。
最网红的被动收入-知识版权收入
关键词: 化知识为money
我看到有很多小伙伴们都很有才华，有搞摄影的，手绘的，做美食教程的，写文章小说的，这些都可以作为隐形的知识版权收入。
由于美国是一个非常注重版权的国家，如果你有很多原创的高质量照片，也可以用于获得收入。Shutterstock，Photoshelter，123RF等都是可以符合不同摄影师要求和比例分成的照片售卖平台，安利给会拍照又想赚钱的小天使们～
另外如果你喜欢视频分享自己的生活，或者做视频美食教程一类的，完全可以开一个YouTube channel。最开始的时候你要想好自己channel的主题，有策略的上传经营你的频道，争取更多的订阅数。之后就可以申请成为youtube partner开始申请获利啦！YouTube将部分广告收入（55%）分给相应的Youtuber，就能构成一个良性循环的三赢局面：广告商得到宣传，Youtuber赚钱，油管平台赚钱同时有源源不断的优质内容创作出来。
想开通获利，按官方文件的说法得满足以下条件：
1. 过去 12 个月内的有效观看时长累计超过 4000 小时。
2. 拥有超过 1000 名订阅者。
3. 拥有关联的 AdSense 帐号。
🌟不蛮大家说，我的油管频道最近刚刚收到第一笔推广，虽然钱不是很多，但还是迈向成功的一小步。 我就这样小碎步小碎步的挪，总有一天可以实现财富自由的～
最旧物利用的回本方法-卖旧物
关键词: 拒绝浪费，回头钱
与其说这是一个理财方式，不如说这是个避免浪费，及时回本的方法。常用的卖旧货平台有Cragslists, Facebook, 当然必不可少的微信二手交易群。最后如果真的卖不出去，建议大家就goodwill捐了吧，那张收据年底还能用来抵个税！
Cragslist
上过的朋友都知道，cragslist上真是五花八门，租房买房，二手家具，本地生活服务，只要你能想到的它都有。关注这个网站的人一般都是美国本地人，我曾经在上面po过我的二手家具，效果一般，我个人不是特别喜欢。主要因为这个网站是以邮件联系为主，我实在没办法及时检查邮件，所以后来就放弃了。
Facebook Marketplace
我个人最喜欢的平台，cragslist的内容这个都有。另外这个是基于facebook和messenger的平台，不需要另外注册，也方便手机上实时查看消息。我大多数的交易都是在这个平台上进行的。最成功的一次是想换一台新的mac, 就把我用了五年的旧mac挂在上面，一周之内就卖出去了，直接赚回来一半的钱～开心～
微信二手交易群
这个就不用多介绍了😂，相信很多小伙伴们都用过，简直是新留学党的福音。各种宜家爆款，生活必须品都有，还能解决新留学生还没有适应美国环境的问题，全程中文交流，要不要太方便。
以上是我经历过的一些关于理财的小感悟，希望各位小天使们觉得有些帮助。毕竟我也不是专业理财人士，🙏拜托不喜勿喷哦！有些不准确的地方还希望大家在评论指出，也欢迎大家分享自己的小感悟让我学习一下～
最后叮嘱一句，不管是哪类投资都有风险，一定要做足research，一定要谨慎谨慎再谨慎哦！！！
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