居住在麻州的小伙伴们，或者即将来麻州置业的小伙伴们，你们有了解麻州各个城镇每年所交房产税的标准吗？这可是我们每年必须要真金白银所支付的一笔大开支，买房之前必须要考虑到的因素啊！下面我统计了一些热门小镇2021所交房产税标准，供小伙伴们参考：
美国房地产税率是由各州、各地方县议会甚至各学区根据财政需要各自制定，因此各州各地区所交的房地产税都不同，各地方会对所在地区的房子做评估，然后根据评估价计算税额，差不多是房价的1%~3%不等，比如学区好些的城镇，一般来说所需支付的地产税率会稍微偏高些。
理论上来说我们所支付的房产税，主要用于当地的教育、治安、基础设施等范畴。
那么你家每年支付的房产税费是怎么由来的呢？一般来说，每隔一段时间当地政府会派评估师来对你家房产的评估，如果你家房产扩建了、内部重心装修了、改造了等等，那么评估师会按照目前相应的市价乘上一个该区特定的估值百分比 (Assessment Rate) 就能得出现有估价，进而计算你所要缴纳的房地产税。这里有个公式供小伙伴参考：
Assessed Value = Market Value * Assessment Rate
Property Tax = Assessed Value * Tax Levy
房地产税为啥每年都会有所变动，称为浮动税率？
两个因素：一个是税率浮动，另一个是房产估值浮动。
据调查大波士顿的房产税在全美算还是是比较低的。 波士顿的地税几乎是纽约的一半，总的来说大波士顿所有town的地税几乎维持在房子估值的2% 以内。这是不是投资麻州房产优势之一呢？
自疫情以来，人们work from home的概率大大提升了，引来了全国地产火爆的异常， 人们对自身居住需求上升了，希望各自都能在家找到属于自己的私人空间，不被他人打扰。导致于如今一套房上市后会吸引多个潜在买家们飙价，目前来看最后的成交价都远远高于要价。没办法，这就是供需原理。由于需求大于供应就会导致物价的上涨，那么房价市值上升了，房地产税是否也要随之攀升了？
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