2020年7月，我们楼上新搬来一户邻居，目测本科刚毕业的两个白男，举止非常兄弟会。经查明，确实曾是兄弟会成员。我们本来在公寓已经住了一年多，也续了第二年的房租。结果，被这俩混账震天响的电视，音响以及爬踢，给逼得不得不提前解约搬家。
这篇就讲讲如何应对以非法手段威胁我们的无良房东。
I. 积极解决问题
跟楼上邻居沟通无果（呵呵兄弟会的人是不可能停止作的）后，我们转向房东寻求帮助，希望他们能够介入。然而封封投诉邮件都泥牛入海，毫无音讯。
从我需要因此调整我的用药开始，我们就打定主意违约，提前搬走了。
投诉邮件，保存好当证据
我的心理医生给房东开的信
II. 咨询律师
去当地的Bar Association request referral. 对方会assign你一个免费咨询，后面是否雇佣这位律师就是我们自己的事儿了。
我们在Alleghny county
Referral回复很快，一位专门做small court cases的律师找到我们，并约了视频会议。
这位律师听了我们的case之后，给了我们很大鼓励，并且说如果我们有足够的证据证明"our peaceful living environment was disrupted", 并且＂the landlord didn't keep their end in their contract", 那么对方先不守契约，就不能怪我们也不遵守契约了，毕竟我们房租上白纸黑字写着＂房东必须负责maintain peaceful living environment."
我都为此惊恐发作两回了，房东要是还追着我们不放，那就太evil corp范了🤣我们所在community的法官非常liberal，就，用脚趾头想房东也不能占我们便宜。
即便最后真的闹到法庭，我们这个律师的费用也不贵。
III. 收集证据，搬家！
我们把所有的投诉邮件，与楼上邻居交涉的正据，警察的出警报告，我的就医记录和与同事的日常交流打印出来，外加一份move out notice，邮寄一份，电子邮件一份给房东。
月底，我们就搬走了。
然而这事儿没完。
除了心理医生，我还有心理咨询师的信
IV. 无良房东威胁我们（？？？）
之前发投诉邮件，打投诉电话，留了几十条言却一直装缩头乌龟的房东，突然开始对我们进行电话轰炸。
理由无他：要账。
房东说：我们不能不交钱，我们之前的投诉都是假的，他们没同意终止合同blahblah.
最神奇的是，我们的投诉邮件以及留言里多次提及我们是夫妻，然而房东却还是说我俩是室友关系🤣🤣所以他们压根就没有认真听讲。俺俩也把这点信息保留了下来，如果真的上庭，可以用来当做房东没尽义务的证据。
这错别字写得简直...
说说stop marketing这件事。commercial landloard虽然没义务mitigate damage，但如果你不设法把房子租出去，你能收回来的钱就越少，这件事即便上法庭我也有理，而且对我非常有利。你说这公司是脑子被门挤了么？你咋还跟钱过不去呢？Anyway，候跟他们交流就必须得保留书面证据。对方打来电话绝对不能接，就逼着他们露馅
我们最后一次做回应是在搬进新家一个月后。
我们说，我们的意思在move out letter里已经说得很清楚了，以后我们不会再接你们的电话了，如有需要，请用信件形式联系我们，你们有我们的新地址。然后拉黑了前任房东的联系方式，等待传票。
V. 结尾
你猜怎么着，我们被威胁收传票了几十次，结果一张传票也没收到。
为什么？
因为对方用了很多不合法的手段来威胁我们，他们自己本身就没理，却硬装纸老虎，以为这样能吓唬到我们。这是无良房东经常用的招数，他们看你是面生的大学生，就随意欺负你。然而很多年轻的学生真的会上当，而且不只是留学生，美国本土的学生也会被吓到，于是乖乖从命。
我的建议是多看看renter's right，类似的法律知识，签合约前先熟读一遍。
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