买房只准备了首付，结果走完手续已经去了大几万了！大部分买房的新手小伙伴可能都会忽略这些杂七杂八不可避免的费用，且不说养房的费用（地税保险水电维修管理费等等，下次会详细讲讲这些！），光是买房前的投入就是不小一笔！以下这些费用参考房价为$100万左右房产。
✚贷款费用：无论是银行/贷款公司，前期都会需要付处理费$200-800，房屋估价费$500-1000，根据房价而定。手续费则会有所不同。
◇银行贷款：手续费通常是贷款额的1%
◇贷款公司：手续费通常是贷款额的2%，贷款购房过户还需要交产权保险-大約$2200-2500费用会根据房屋价值或保险范围变化
✚Escrow费用：Escrow意思是第三方托管，是一种维护交易各方利益的独立性中立账户，在交易过程中，买卖双方将资金及房产证明交由第三方公正暂时保管，以保证条件满足后双方履行合约。通常按按房价比率收费，大約$1200-2400。
✚房屋检查费：大約$400-550 (按房屋建筑面积大小和检查项目收费) 对房屋进行检查，以确定是否存在结构问题、损坏情况等
✚房屋保险：$800-1500 一般贷款银行都会要求购房者买火灾和自然灾害保险
✚税：过户时需要交一部分地产税，还有county tax和city tax
✚房子定金：定金大概在房屋总价的3%，是属于购房款项的一部分
后续还会更新更多美国生活需要知道的干货科普！
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