据Zillow最新数据显示，目前美国拥有创纪录的550个“百万美元”城市（million-dollar cities），当地的典型房价在100万美元或以上，这类城市的数目比一年前增加了59个，也超过了2022年房价见顶时的记录。
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房市紧张，可供出售的房屋很少，而且对有吸引力的房屋的竞争仍然很激烈。这种竞争压力推高了美国各地的房价。
对于现在市场上的买家来说，好消息是：随着“利率锁定”的影响减弱，新上市的房源正在增加。如果今年晚些时候按揭利率如预期那样下降，可能会迎来第二波买家需求，进一步推高价格。虽然2022年底房价下跌时，百万美元城市比普通美国城市受影响更大，但在过去一年里，它们的房价走势总体上和全美市场一致。美国普通房屋的房价比一年前贵了4.2%，而在目前的百万美元城市里，房价中位数同比增长为4.6%。
美国百万城市数目排行
| 美国各州百万美元城市数目排行榜 | ||
|---|---|---|
| 州 | 2024年百万城市数目 | 2023年百万城市数目 |
| California | 210 | 198 |
| New York | 66 | 54 |
| New Jersey | 49 | 35 |
| Florida | 32 | 34 |
| Massachusetts | 31 | 27 |
| Colorado | 21 | 21 |
| Washington | 18 | 16 |
| Hawaii | 17 | 16 |
| Texas | 14 | 15 |
| Maryland | 10 | 8 |
| Virginia | 7 | 5 |
| South Carolina | 6 | 6 |
| Connecticut | 6 | 5 |
| Minnesota, Utah | 6 | 4 |
| Illinois | 6 | 3 |
| Missouri | 5 | 5 |
| Nevada, North Carolina, Wyoming | 4 | 4 |
| Montana | 4 | 3 |
| Arizona | 4 | 2 |
| Idaho, Tennessee | 3 | 3 |
| New Hampshire | 3 | 2 |
| Ohio | 2 | 2 |
| Pennsylvania | 2 | 0 |
| Delaware | 1 | 2 |
| Georgia, Kansas, Maine, Michigan, Rhode Island, Wisconsin | 1 | 1 |
Zillow发现，加州拥有210个百万美元城市名列前茅，比一年前增加了12个，也超过了紧随其后的五个州的百万美元城市数目总和。新泽西州去年新增百万美元城市数量最多，增加了14个。
佛罗里达州、德州和特拉华州是仅有的去年百万美元城市数目下降的三个州。佛州丢了三个百万美元城市Siesta Key, Santa Rosa Beach和Sanibel，但另外新增了一个迈亚密附近的Village of Palmetto Bay。德州没了两个在奥斯汀附近的百万美元城市，Sunset Valley和Volente，但增加了一个在休斯顿外围的Bellaire。特拉华州Dewey Beach的典型房价跌到百万以下。
而佛罗里达州的Naples还有个噱头，这里有全美最贵的待售房产，2月份挂牌价格高达2.95亿美元。
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来源：CNBC、Zillow，封面图Credit：Zillow
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