大家好，我是最近湾区买房上车的小白new homeowner. 这一个多月 ，我真是因为房子的事儿，学到太多，知识点爆棚。所以一定要和大家分享！从买房到做loan，选房屋保险，和seller进了合同之后还negotiate，装修，电箱升级，买厨房洗衣房电器，做空气质量测评一些列，prefab or 自建ADU的考量等问题。我会出一个系列的笔记和大家分享，大家可以持续关注。
今天分享final walkthrough的check list 和我的notes。下面是个很全面的list （感谢Nancy的分享），怎么我的agent就没给我一个这个东西。虽然我俩一起进行的walk through，但是还是有些问题没有测试出来。
房屋买卖过程中的最终验房（final walk-through）是一个非常重要的步骤，目的是确保房屋的状况符合双方之前的协议，并且房屋中没有意外的问题。以下是在进行最终验房时需要检查的一些关键内容：
1. 修理和改进的检查：确保卖方已经完成了之前协议中提到的所有必要的修理和改进工作。
2. 电器和系统功能：
- 检查供暖和空调系统是否正常工作。
- 测试所有的电器，包括洗衣机、烘干机、洗碗机、炉子、烤箱等。- I mean literately要测试，洗衣服，烘干衣服，洗碗，烤东西等等。我家洗碗机close之后发现漏水。。。
- 检查照明设施和开关是否正常工作 - 可以带个充电器，充电测试
3. 水管和水龙头：
- 检查没有水管漏水，包括下水道和供水管。
- 在浴室和厨房测试所有水龙头和淋浴头，确认热水和冷水都能正常使用。
4. 门窗和锁：
- 确保所有的门窗都能打开关闭，并且锁具工作正常。
- 检查窗户是否有裂痕或破损。
5. 墙面和地板：
- 检查墙面和地板是否有未预见的损坏或需要修复的地方。如果有下雨，检查是否下雨漏水。
- 确认之前的所有墙面修补工作都已完成。
6. 清洁和整洁：
- 房屋应该保持干净，垃圾和旧家具等都应该清理干净。
- 检查阁楼、地下室和储藏室是否清空。
7. 室外检查：
- 检查屋顶是否有损坏或积水问题。
- 检查地基、车道和人行道是否有显著的裂痕或损害。
- 确认园艺和景观维护是否符合协议要求。
8. 特殊设施的检查：
- 如果有游泳池，检查游泳池的维护状况和设备功能。
- 检查安全系统、烟雾报警器和一氧化碳报警器是否正常工作。
- 如果有栅栏，检查栅栏是否被吹走。。
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