发布了笔记 3年前

带你open house，看你忽略了哪些细节

看房的学问：今天带大家Virtual看一个房，但是可不是走马观花哦，也没有屏蔽掉很多小的细节或者缺点。 谁想让我带大家看房的举手🙋‍♂️🙋～～ 加建，后院，厕所，permit，水管，外墙，房顶，Neighborhood 等等，很多细节都暗藏玄机～ 快来看看吧～ 欢迎讨论！

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纯干货！美国房屋贷款方式汇总～快来看哪种适合你！

是不是跟之前的我一样不知道贷款方式的区别和选哪种好？今天给大家介绍全部贷款的种类～真的是你能想到的全部哟！ 最保险的当然还是中间列的和右边列的政府保障的～ 那么需要钱缺少资格的可以考虑第一列的。 关于选好了一种银行或方式，那么哪个产品更适合呢？Fix rate好还是variable rate好呢？一定要30年贷款吗？这些可以留言 我下期专门做个笔记哟～

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美国买房贷款，Refinance，不想赔钱必看

今天学习笔记主要讲Appraisal。这是买房贷款；refinance降低利率；和cash-out 拿出现金；都很有用的知识点。 因为如果appraisal评估出来你的房价低于你花的钱，那么不仅银行不会给你那么多贷款，refinance也步履艰难。 图一：讲一下appraisal的流程 何时需要以及方法。（自己的小经历是虽然Appraiser不能跟你交流他的估价 但是有时候碰上nice的华人大叔还是会跟你透露哟[得意R]） 图二三四：是每一种方法的detail以及例子。教你如何算你房子的估值

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最朴实的面食，最怀念的北方口味

我终于做出正宗的山东大白馒头了！没有那么多华丽的装饰，我最怀念的家乡味反而是最朴实的面食。但是把它味道做对真的太难了～～～ 让我们一起回味北方那些最熟悉又怀念的面食吧😍 图一：山东大白馒头 图二：老北京烤鸭饼 （自己烙出来口感绝对不一样） 图三：老北京炸酱面 图四：天津包子 图五 六：天津包子混合南方小笼汤包

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沈梦辰Baby同款Dior裙，太美了！剁手推荐！

沈梦辰 Angelababy 同款，我觉得这件迪奥裙子实在太美太适合小个子亚洲人，所以单独拿出来再强烈推荐一次！ 里面穿衣服和不穿衣服能穿出完全不同的两种风格，职业OL风，露背性感风。 让我们一起变百变小仙女吧～～

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Gucci 巴黎世家短袖太长😥如何穿搭显瘦显腿长

每次买的短袖太长，穿上都清一色像是大褂或者裙子有木有！😭😭 别怕～ Gucci短袖从一年前开始流行超级大字母，为的就是掖进去裤子或裙子里快要遮住一点字。这是Gucci这几年主打的“时尚感”🥰 所以建议穿Gucci短袖要配高腰裤或者高腰裙～ Balenciaga 巴黎世家的衣服更加长，但是因为字母比较靠上，所以建议当裙子穿，穿出oversize bf风更飒更有范～

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跟Agent签合约前一定要看！以防吃大亏！

你是不是跟以前的我一样😭签Listing合同时，只签字完全不看内容？ 那么这是一定要看的四种Listing方式。加州普遍是第一第二种。个人推荐第一种 （因为万一你自己找到买家把房子卖了你省了好大一笔钱💰🍾️）但是Agent肯定都是default第二种。所以你可以跟Agent探讨一下，各有利弊。 啃了好几十页书总结出来的干货🥵，希望大家关注我，一起努力学习💪预防吃亏被骗🎊

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亚洲人如何穿搭欧美大牌 显瘦，避免踩坑！

有没有人跟我一样，花了好几千买的欧美大牌，码数太大完全穿不出时尚感😭本人身材娇小型，经过多次试错给大家总结出来了，穿大牌的穿搭干货： 1，框架大的裙子，就要露出你瘦的地方，才不显胖。 2，长款大衣可以选择我这么穿哟～ 3，可以搭配一个同色系的帽子。 4，长款大衣里面最好穿短款衣服，显得腿长（如图7） 觉得有用的关注我哟～ 之后还会为大家整理适合亚洲人的穿搭，以及湾区房地产相关的干货。 全都是干货！！！保证顶用🥰

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