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找副业的小佳雯
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找副业的小佳雯 5
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发布了笔记 3年前

带你open house,看你忽略了哪些细节

看房的学问:今天带大家Virtual看一个房,但是可不是走马观花哦,也没有屏蔽掉很多小的细节或者缺点。 谁想让我带大家看房的举手🙋‍♂️🙋~~ 加建,后院,厕所,permit,水管,外墙,房顶,Neighborhood 等等,很多细节都暗藏玄机~ 快来看看吧~ 欢迎讨论!

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发布了笔记 3年前

纯干货!美国房屋贷款方式汇总~快来看哪种适合你!

是不是跟之前的我一样不知道贷款方式的区别和选哪种好?今天给大家介绍全部贷款的种类~真的是你能想到的全部哟! 最保险的当然还是中间列的和右边列的政府保障的~ 那么需要钱缺少资格的可以考虑第一列的。 关于选好了一种银行或方式,那么哪个产品更适合呢?Fix rate好还是variable rate好呢?一定要30年贷款吗?这些可以留言 我下期专门做个笔记哟~

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发布了笔记 3年前

美国买房贷款,Refinance,不想赔钱必看

今天学习笔记主要讲Appraisal。这是买房贷款;refinance降低利率;和cash-out 拿出现金;都很有用的知识点。 因为如果appraisal评估出来你的房价低于你花的钱,那么不仅银行不会给你那么多贷款,refinance也步履艰难。 图一:讲一下appraisal的流程 何时需要以及方法。(自己的小经历是虽然Appraiser不能跟你交流他的估价 但是有时候碰上nice的华人大叔还是会跟你透露哟[得意R]) 图二三四:是每一种方法的detail以及例子。教你如何算你房子的估值

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发布了笔记 3年前

最朴实的面食,最怀念的北方口味

我终于做出正宗的山东大白馒头了!没有那么多华丽的装饰,我最怀念的家乡味反而是最朴实的面食。但是把它味道做对真的太难了~~~ 让我们一起回味北方那些最熟悉又怀念的面食吧😍 图一:山东大白馒头 图二:老北京烤鸭饼 (自己烙出来口感绝对不一样) 图三:老北京炸酱面 图四:天津包子 图五 六:天津包子混合南方小笼汤包

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发布了笔记 3年前

沈梦辰Baby同款Dior裙,太美了!剁手推荐!

沈梦辰 Angelababy 同款,我觉得这件迪奥裙子实在太美太适合小个子亚洲人,所以单独拿出来再强烈推荐一次! 里面穿衣服和不穿衣服能穿出完全不同的两种风格,职业OL风,露背性感风。 让我们一起变百变小仙女吧~~

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发布了笔记 3年前

Gucci 巴黎世家短袖太长😥如何穿搭显瘦显腿长

每次买的短袖太长,穿上都清一色像是大褂或者裙子有木有!😭😭 别怕~ Gucci短袖从一年前开始流行超级大字母,为的就是掖进去裤子或裙子里快要遮住一点字。这是Gucci这几年主打的“时尚感”🥰 所以建议穿Gucci短袖要配高腰裤或者高腰裙~ Balenciaga 巴黎世家的衣服更加长,但是因为字母比较靠上,所以建议当裙子穿,穿出oversize bf风更飒更有范~

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发布了长文章 3年前

重磅!iPhone能查你接触到几个新冠患者!

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发布了笔记 3年前

跟Agent签合约前一定要看!以防吃大亏!

你是不是跟以前的我一样😭签Listing合同时,只签字完全不看内容? 那么这是一定要看的四种Listing方式。加州普遍是第一第二种。个人推荐第一种 (因为万一你自己找到买家把房子卖了你省了好大一笔钱💰🍾️)但是Agent肯定都是default第二种。所以你可以跟Agent探讨一下,各有利弊。 啃了好几十页书总结出来的干货🥵,希望大家关注我,一起努力学习💪预防吃亏被骗🎊

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发布了笔记 3年前

亚洲人如何穿搭欧美大牌 显瘦,避免踩坑!

有没有人跟我一样,花了好几千买的欧美大牌,码数太大完全穿不出时尚感😭本人身材娇小型,经过多次试错给大家总结出来了,穿大牌的穿搭干货: 1,框架大的裙子,就要露出你瘦的地方,才不显胖。 2,长款大衣可以选择我这么穿哟~ 3,可以搭配一个同色系的帽子。 4,长款大衣里面最好穿短款衣服,显得腿长(如图7) 觉得有用的关注我哟~ 之后还会为大家整理适合亚洲人的穿搭,以及湾区房地产相关的干货。 全都是干货!!!保证顶用🥰

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