新手买房需要注意些什么⁉️

Cathy在纽约 2204 浏览 2020-05-31 更新 2020-05-29 发布

Hello，最近听说很多宝宝们想在纽约投资购房

今天我们就来聊一聊，作为一个投资房产的新手，该怎么实现房产增值

并且了解一下投资房产中需要注意的点在哪里

👏

简单来说，当你投资房地产时，你的目标就是让现有的钱发挥更大的作用，让它增值。你在投资上获得的利润或回报必须足以弥补你所承担的风险以及你所支付的各种费用，比如税款，维护和保险费用。

一旦你了解了投资、经济和风险的基本因素，对初学者来说，房地产投资在概念上就像玩“大富翁”游戏一样简单。但是，请记住，“简单”并不意味着“容易”。如果你犯了一个小错误，后果可能可能不堪设想！为了让新手在投资过程中游刃有余，我会带你了解一切所需要知道的信息，帮助你找到最合适的投资房产。

三种通过房地产赚钱的方法

1.房地产升值

当一处房产由于房地产市场的变化而增值时，就会发生这种情况。例如，你的房子附近建了一个大型购物中心，你的房产就可能会升值。或者你自己也可以对房子进行升值，使其对潜在买家更具有吸引力。但是也要记住，房地产升值是一个棘手的游戏，因为它有些不可预测。

2.现金流收入

这种类型的房地产投资集中于购买房地产资产（例如公寓楼）并进行运营，你就可以从租户的租金中获得现金流。现金流收益也可以通过公寓以外的其他类型的房地产产生，如仓储单元、办公写字楼、零售场所等。

3.辅助房地产投资收益

对于一些房地产投资来说，这是一个巨大的利润来源。辅助房地产投资收入包括办公楼内的自动售货机或出租公寓楼内的洗衣设施等。实际上，它们在较大的房地产投资中只是充当小型的企业，但是却可以方便地从客户群体中获利。

大多数人的一生中都会考虑投资，从而为自己带来更多的财富。现在市场上的投资方式种类繁多，比如股票、债券等。在这些投资选择中，房产投资被认为是最安全和最容易的方式之一。然而，并不是所有人都适合投资房产。因此，如果你想投资房地产，你必须清楚它的优点和缺点。

房产投资的优点

首先，房地产投资的风险比股票市场要低，因为房地产市场的波动性不如股票市场大。其次，房地产投资也拥有稳定的现金流。而且，房地产投资者可以从其税收中扣除各种费用，因此房地产投资也有着相对优惠的税收优惠。值得一提的是，房地产具有良好的长期回报，随着时间的流逝，大多数房地产都会多多少少的升值。

房产投资的缺点

虽然，房地产投资的风险比股票市场要低，但是潜在回报却不及股票市场高。而且，房地产投资可能需要大量现金，如果你确实想保持稳定的收入流，那么你需要手头有足够的现金来支付建筑改进，维护等费用。其次，房地产不是流动投资，所以你不能像出售股票时一样迅速将房地产变成现金。而且，对很多人来说，管理租户和建筑物维护是一个很大的挑战，因为它充满着不确定性。