Hello～大家好！我是纽约百万地产经纪人Cathy。欢迎来到我的栏目哦！致力于分享地产干货，优质生活类推荐～希望有机会和大家多多交流种草哦！有问题也欢迎留言哟！
这次由于COVID-19疫情的发生，纽约的失业率达到了历史新高，可是房价却依然坚挺。
Cathy身边不太了解房地产的宝宝们就来咨询我了，为什么纽约的房价那么坚挺呢？
那么今天Cathy就带大家来寻一寻这坚挺房价的原因。
1️⃣纽约是一个特殊的城市
作为世界的金融文化和艺术中心，金融商业法律体系已经非常的成熟和稳定。
在过去75年经历过数次金融以及地产危机，房价依然稳步攀升，可见其保值系数高，空置率低，地产市场稳定泡沫小。
2️⃣多元化城市
是世界上文化融合最丰富的城市之一，几乎汇集了全世界各民族的文化和思维模式。
3️⃣全球艺术时尚中心
无论是古根海姆博物馆，惠特尼美术馆、还是大都会博物馆，这里拥有全世界最经典和最前沿的艺术。
4️⃣“新硅谷”
四大科技巨头——亚马逊，苹果Facebook，和谷歌 ——已经在哈德逊河沿岸，从市中心到曼哈顿下城设立了大型办公区。
5️⃣吸引人才
这里的教育、专业人才、资本、客户、资源，都吸引着人们来到这里
6️⃣世界金融中心
纽约的金融区，以曼哈顿下城的华尔街为龙头，被称为世界的金融中心，世界上最大的证券交易所纽约证券交易所也位于此地。对于许多企业来说，能够在纽约证券交易所上市，是其奋斗目标，对于政客来说，这也是他们的必争之地。
🟢所以综上所述，不论从经济实力，科技竞争力，尖端的信息汇聚地，纽约都是全球顶尖的适合投资置业的城市。房产泡沫小，保值能力高。
过去十年来曼哈顿市的房地产市场发生了怎样的变化，让我们来看看。
过去10年皇后区的需求上涨
过去10年布鲁克林的价格飙升
🔔纽约市2020年房地产市场预测
虽然预计不会出现2008年那样严重和规模的崩盘，而且导致2008年崩盘的抵押贷款市场的基本状况在当前的房地产市场中根本不存在。
在房贷利率已经异常低的情况下，房地产业将无法依靠降息来支撑市场，没有太大的下行空间。
❣️预计2020年市场将进一步疲软，这要归功于即将到来的总统选举等因素；由于人们在等待新的领导人将推行什么经济政策，所以需求可能会在这个阶段下降。
如果经济衰退真的来袭，可能会对价格产生一些影响，但由于纽约市的财富，房地产市场比其他一些市场更持久。虽然2008年后的经济衰退是由房地产市场的问题直接造成的，但大多数经济衰退并没有对房价产生太大影响，所以不要期待可以捡到大的便宜。
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