感谢大家的关注呀☺️☺️执照推荐第二篇来啦！上次有姐妹说想看金融类的网课立刻给你们安排上了～
价格相对划算的网校
5️⃣CFP-Certified Financial Planner⭐️⭐️⭐️金融理财师➡️$2695
学金融的同学应该对这个证不陌生，相当于CFA的入门级。以理解为主，计算难度较低，对案例分析要求较高。我个人没有学这个，不过帮你们问了华尔街搬砖大佬他曾经用的网课！在上图哦～我看了这个课程内容包括financial，insurance，investment，tax，estate planning等6个大类别，各类考的很细，毕竟是P牌照嘿嘿 就算网课自学也是需要花时间的～
6️⃣Mortgage loan originator⭐️⭐️⭐️⭐️按揭贷款经济执照➡$269➡️17+3hrs
这个证是被一个朋友问到贷款业务临时决定学一下的！正在自学中～算是一个在工作中发现自己的缺漏的弥补过程吧～整个课程需要完成17hrs联邦课➕3hrs州课。应该是我写这些执照里用时最短的最容易的一个了。网课是以纯视频形式进行的，最近已经可以开始网上预约考试啦～btw纽约市场commission比率为总贷款金额的1%
🌈以上推荐的执照都是根据我自己的工作需求来做的research。大家针对自己的背景来理性选择哦～不一定适合每个人，当作丰富知识也不错呀☺️毕竟在美国生活久了贷款报税买房都是会经历到的
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上一篇大家都对IRS的EA和地产经纪执照比较感兴趣，也有私信问如何找相关工作的，在这里详细讲一下～
去年的考点给大家参考
🧡EA的专业认可程度极高，和CPA在税务方面有同等权利。首先需要在IRS官网申请PTIN-Prepare Tax Identification Number（没有资历限制），然后报名通过考试即可！具体的考试内容在图上。
拿证后每三年需要完成一个72hrs的continuing education。如果有会计专业背景的朋友们完全可以自己准备，我当时用的studyguide在图上，Gleim也有网课。没有专业背景但又想在报税季做份兼职的可以报个短期班～全美最大的报税公司H&R Block就有课。这个是要in person去上的，每节课都有作业，每三次课后有quiz，加上midterm和final总成绩不能低于80即可。优点是在H&R学完并且成功拿到证的可以直接参加公司面试哦！
🧡关于房地产经纪的工作我只了解纽约的情况，跟你们分享一下～
房地产经纪人分为Sales person和Broker两种，都是需要通过州考&校考后才能持证上岗；Salesperson工作三年之后才有资格继续参加考试成为Broker。关于Salesperson的网课我在上一篇已经分享过啦～拿到证之后需要挂靠在地产公司或者Broker名下才可以正式开始工作，相当于有个师傅带你入门哈哈，所以每单的commission公司都会抽30%—60%左右,具体份额大家可以自己去谈。初期都是从rental做起，慢慢积累客源就可以接触买卖房的大单啦。
客观来说地产经纪的进入门槛并不高，能否成单赚到钱就要各凭本事啦！我个人会建议大家把这作为副业当作bonus收入就好，不用投入你所有的时间。每个行业都有淡旺季，确实在暑期三四个月可以赚到税前6-8w美金，但平时多惨淡是没人会告诉你的💔
如果你们还感兴趣纽约地产业的故事或者经验之类的都欢迎点赞留言告诉我～后面再慢慢跟你们分享呀！今年因为疫情影响真的很难，一起加油呀🌈
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