在美国买房，做好财务准备后，就可以进入到筛选房源的环节了。
今天我们就来聊一聊买房时怎么快速锁定理想房源。
📌当地政府网站
每个 county 政府网站上也能查到很多房屋信息。如果不确定自己所在地区的网站是什么，可以按 “county 名称 property records” 作为关键词谷歌搜索。
以 Los Angeles County 为例，直接在官网搜索栏输入房屋地址，就能看到房产相关信息。
此外，当地政府网站上也会有很多房屋相关信息，大到买房后如果想加建，当地政府都有哪些要求？小到水质好不好，需不需要买净水器？都可以到地方政府网站上查询。
📌社区周边安全信息
在加州，不少网站都有社区安全信息，比如 Crimemapping，就是把犯罪类型标出来了，一目了然很清晰。
另一个受欢迎的网站niche。不少人以为这个网站上只有关于学校的评价，其实 niche也有不少对该社区安全评级的信息。
📌学区
建议用 GreatSchools或 niche查大概情况，然后到具体学校的官网查更具体的信息。
但两个网站给学校打分的方式略有不同，因此两者信息有时会不太一样。建议家长可以用 GreatSchools上的信息为基础，用 Niche作补充。
不过，如果家长想更全面了解学校，最好也看看学校官网，上面有很多评分网站没有的信息。
需要注意的是，学区划片、学校评分、入学条件、转校政策这些东西时常会变，买房前建议多方渠道核实房源所对应的学校。
📌咨询专业人士
除了网上的信息，对当地非常熟悉的靠谱房产中介还能提供一些独家房源信息和自己的见解。
例如某地未来可能要进行大型项目的开发，自己搜索房源就很难全面的获取这些信息。
而专业的房产经纪人就会提醒你，这里未来会持续开发，有很强的升值潜力，如果看中房子的投资属性，可以着重参考这些地区。
这些对于本地市场的综合判断，来自多年的经验和积累的资源，对于买房者来说可以提供更多、更实际的信息，这也是为什么选择一个合适的中介会让买房更加省时省力。
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