很多小伙伴在看房时最不明白的就是ISD和County以及Zipcord如何对应!看的是云里雾里,所以我整理了一下方便大家了解!尤其是给没来过休斯顿的小伙伴们一个小提示!
上图地图可供来休斯顿买房旅游的小伙伴参考使用:
✔休斯顿邮编方便查询
✔休斯顿Top区域方便找到目标位置
✔休斯顿学区方便明确房产所在学区
✔休斯顿城市总体区域划分
✔手绘休斯顿主要公路分布(很可爱想分享[飞吻R])
☞再来说说为什么要在休斯顿投资房产?
1. 随着时间的推移,拥有住房会积累财富。休斯敦是美国创造就业机会最多的城市。特斯拉,Google也将公司总部搬到了Houston休斯顿[暗中观察R]长期来看,房产价值会随着该地区的就业增长。根据HAR.com研究及统计☞六个休斯顿周边社区,每年至少升值10%。
2.你可以享受税收优惠。税法允许房主从他们的所得税中扣除与房屋有关的费用,包括:抵押贷款利息,结算成本扣减,房屋净值贷款利息。房屋税也可作为所得税的扣除项目。休斯顿的房主也有宅地homestead豁免权。
3. 拥有房地产可以让你的投资多样化投资组合。根据最近一次人口普查,休斯顿有590万人口在MSA(城市统计区)。休斯顿地区委员会预计,到2025年,这一数字将增长到760万左右。拥有房地产准备好利用这一增长趋势可以为你的投资组合提供价值。
4. 现在买进可以让你利用历史低点抵押贷款利率。利率处于历史低点:30年期固定利率抵押贷款低于4%,低于3.25%15年的期限。美联储投入了前所未有的资金来降低利率,目前购房者和房主寻求再融资。
5.休斯顿的生活成本及物价低,在美国50个州中有7个不需要个人所得税,其中就有休斯顿所在的Texas州。这就意味着同等收入,休斯顿居民可以比其他州每年多出10%的支配收入。虽然休斯顿房产税在1-3.5%不等,但是独栋房屋本身相比不贵,大概在20-50万美金。房产税高也说明小区环境及学校建设好,属于良性循环。
6.华人资源丰富,无论是超市还是生活需要,包括孩子的补习班都可以在休斯顿的华人区或者中国城找到!交通方便,地理位置佳,还有很多华人圈子和微信群可以方便生活和解决问题!
你有没有来过休斯顿呢?一定要了解一下哦!