美国现金买房步骤
①准备现金和银行开户
考虑到国家的外汇管制政策，在买房时需提早准备好你的首付资金，成交后可以按时转到房屋交易指定的🇺🇸🏦。你的银行账户可以是🇺🇸🏦, 或者是在香港， 欧洲等其它国家的银行账户。所以买家亲自来美国开账户或者不来美国开户都是可行的，关键是你的银行允许你网上大额美元转帐或出具现金支票。如果您选择亲自来美国开户，需要准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)，开户后设法快速汇入足够资金。
②经纪人和房屋挑选
你和经纪人通过交流建立信任关系，挑选经纪人主要看诚信和工作态度，人品最重要。经纪人根据你想要的房子大小，院子(lot)，学区，社区，出租或自住，价位，会给你提供市场上符合买家要求的房源，发给你前经纪人一般会初步过一遍。你再根据照片和介绍锁定几个房子，让经纪人现场给看看。这个不要太多,要不会挑花眼。没有100%满意的房子，就看哪方面最需要!
③递交合同，签字同意
看中了的房子就让经纪人递交买房合同(offer)，合同是州里统一制定的(个别开发商用自己的合同)，里面最重要的是买家出的的价格，还有涉及定金返还的退出保护条款。
④房屋检测
合同双方签字后，建议联系房屋检查师，在卖方同意的日期(通常为5到10天内)做房屋检查。
⑤签字转款，产权转换
上面合同成立后，有两个公司会联系你，一个是交易公证公司(Escrow)一个是产权(title)公司。这两家一般是由卖家经纪人在房子上市前就找好的独立第三方公司，买家也可指定自己的产权公司，可协商。
