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疫情笼罩下的美国经济虽有复苏迹象，但千百万美国人仍面临严重财务困难，包括因无法还贷而失去房子的风险。拜登政府的疫情救助计划中预留近百亿美元，用于援助还贷艰难的房主，目前某些州已在筹备发放这笔基金。
1. 哪些人可获房贷援助（HAF）
房主只要贷款余额不超过房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）设定的门槛，就可得到HAF援助——这两家由政府资助的房贷巨头购买或担保了美国大多数的住房贷款。美国大部分地区2021年的贷款限额为548,250美元。
2. 拿不到HAF？试试再融资
如果房主急需减缓还贷压力，年收入或贷款余额又超出HAF的标准，再融资（refinance）也是一个很好的选项。
美国房贷利率尽管最近有所回升，但仍处于历史低点。抵押贷款数据提供商黑骑士（Black Knight）表示，约有1,300万房主有条件再融资，每月平均可节省283美元。
据“黑骑士”，最适合再融资者是30年期房贷持有人，其贷款利率至少可降低0.75个百分点。申请条件还包括：房子至少已积累20%的净值，且房主的信用分数不少于720。
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