这一期我讨论的是外周投资房-长租
今天收到agent的消息。说我家边上的房子最近有一户成交。。足足比我们当时买的涨了将近
下面我来说说如何跨州买房以及如何维护。
1. 找准投资房的location
去年，我看了很多个州，德州，北卡，佛州。
为什么没有考虑加州？加州对于长租（房东）非常不友好。为了不让自己之后惹上不必要的麻烦，长租肯定不选择加州。
2. 确定下地点之后，找agent。
首先肯定是通过熟人介绍，那么认识agent之后。大致了解后。我做了一个人非常重要的决定（我觉得为我之后和agent好还合作打下了坚实的基础）
毕竟在外州，我不熟悉的地方。agent说什么我其实也是听她说的，于是在那个当下！我聊了10-20个这个州的agent。从各方面评估我当时的agent的能力。
哪几方面：
买房谈价格能力/后续管理房子的能力/买投资房的眼光/对市场的认知
3. 选择具体开放的位置。
当时agent推荐我们买另一个location，我和队友一致认为！要买热门的位置。事实证明真的是对的（Google在我家附近开设campus啦）
当时agent推荐的另一个城市可能只要20-22万。而我们选择25-28万这个区间的当地小硅谷。
4. 投资房首付多少？？25%
5. 利率：3%
6. 我们买的是十年新的房子，当时排队买新房没排到真的是很难受😭😭。没买到新房之后，我们主要看10年新的房子，最好是空调，屋顶都是最近新换的（这样如何维修成本就会很低）
这个房子，去除贷款➕房产税➕管理费。每个月现金流300-400（没有仔细算）
好了，还有什么我没有提到的。
之前收到很多留言说喜欢看我的这个系列。那么你们能猜得出这个房子我最后买在哪里嘛😋😋😋
最新评论 6
:大牛,坐标加州，通过agent出价以后可以后悔吗？如果没有重要缺陷反悔，要不要付违约金？
:看具体哪一个location。有些地方17天之内是可以无条件反悔的。具体的要具体分析。（我曾经超过17天反悔了，最后定金也退了）
:北卡吗？
:大德州！
:Austin?
:德州嘛