近期在研究毕业买房租房的事情，外加上学校工作大小事儿，忙的有点焦头烂额。今天跑去看了房子，来跟大家做个分享！
湾区在疫情期间的房子市场火热到不行🔥
马上毕业了，和父母考虑了一下感觉作为投资，借我付个首付，然后大约三年后可以考虑卖掉。这样比出去租房还是回报比高些。所以最近既在看租的公寓也在看出售的Townhouse🏠
我根据自己的需求，今天看了一款刚建好的和一款仍在建的Townhouse。建好的原本已经被人预定了，后来因为个人原因取消了预定，这才有现房出来🧐目前这些新房几乎没建好就已经有10+人在waitlist上排着了，而且动不动就全款买💰加州有矿的家庭真不少🤑
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🧡对比不同房型🧡
考虑买房第一步就是确定想要的房型，我来分享一下我的研究成果～
正常来讲独栋（Single Family House）是增值最快最显著的，位置大但是所有维修和护理几乎都落在了自己身上。适合稳定的家庭居住。
🏠
Townhouse则是独栋但是两边墙壁连着邻居，或者离得很近，可以叫做“联排别墅”。增值空间比独栋的慢一些但区域好的话也有很高的升值空间。一般有一定的物业费，房子有什么问题的话可以交给物业解决。省心，也适合年轻人。今年主要的新房子都属于Townhouse或者condo。
🏠
Condo则像公寓式居住。需要在意楼上楼下，左右的邻里关系。如果碰到楼上比较吵的邻居那真的太头疼了。公共服务相对比较齐全，小区物业费略高但是管理通常更统一一些。增值最慢，大多时候几乎没有太多增值空间。
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💙疫情期间看房💙
疫情期间周末陆陆续续有人来看房子。几乎都要提前预约并且回答一些简单的Covid screening问题。今天销售人员告诉我们每个周末都能卖出好几栋，但周中的时候几乎就没有什么人了。想要完全避免人群可以周中去看看，现在买房下手也要快准狠🙏🏻
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🤍穿搭🤍
今天出门鸡排说我穿的像房产中介似的😅不管不管～我要穿新衣服出门☺️这个衬衫中长袖和胸口的设计我都蛮喜欢的～不过这个黑色短裤下摆开口太大了！虽然显瘦，但比短裙还容易走光😱
衬衫：Jing US
风衣：Uniqlo 优衣库
短裤：Jing US
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我知道好多关注的姐妹都是包租婆级别了～大家如果有什么看房建议求多分享！！😍
最新评论 40
:谢谢亲爱的小雨滴妹妹愿意收藏我的晒货![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
今日份小红包🧧小小心意♥️
:最近东部房价也升的厉害
:今年利率是真的低，即使房价不低大家也愿意掏腰包![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:祝你买到合适的房子，现在房子很热，真的不愁卖，别太追高
:谢谢玛雅姐姐！！我遇见了套不错的给了个心中值得的offer价，但还好目前没有很着急买房子所以感觉能否拿到都可以接受![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
目前加州的房子真的太热了
:祝福你早日實現願望，拿到心儀的房子🏠![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:谢谢亲！！感觉好一阵子没见到你啦～希望一切都好![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
回复 @雨滴JENN:一切安好，謝謝你![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:祝雨滴妹妹早日拿下心仪的房子🏠 另外你这腿简直了![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
:谢谢椰子酱！！不管是买房子还是先租房子终于有机会布置自己的家了，想想真的好激动😝😝
:大长腿![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
:谢谢姐姐！！sw的靴子真的显腿长![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:同款上衣了![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
現在疫情期利率低是buyer market，但房價又還是飛漲的高，屋況比較好的房子還是用搶的，寶寶加油啊
:谢谢玲子酱！！同款握爪～我们今天下了个offer不知道能不能拿到，顺其自然惹![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:怪不得最近没有见到雨滴了![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
喜欢雨滴的这一套 哪里像中介了 像是可可爱爱的小妹妹![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:姐妹的嘴最甜了！！是呀，原本打算最后一学期偷个闲，结果发现要准备毕业后的事情真是太麻烦了🤯即将告别学生时代真的满满的不舍![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
回复 @雨滴JENN:确实是很美好的一段时光 但工作也会很美好 嘿嘿 加油哦![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:房价和利息成反比，再加上通货膨胀，房价高是必然。再接下去只会更高![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:是呀，我家人也是做资产管理的就他们最近看房子热情比我可高多了。感觉等下去会更贵![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
回复 @雨滴JENN:![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
:可以建议买装修不那么好看的，主要看户型，装修好看的都太抢手了。装修不那么好看的优势在于价钱合适，过户后可以根据自己喜好再装修。不过现在房价都不便宜
:我觉得你说的超有道理！因为我计划大概2个月内搬家，精装房就可以很快入住。不过如果价格真的差很多，其实先租个半年～一年的公寓再慢慢装修新房子也是可以🧐🧐
:你不需要显瘦，本来就是大长腿![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
:就你嘴最甜！！看多了我的图就发现都是一个角度![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
这个角度最显腿长![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:穿搭得太好看了
:哇谢谢支持！！开心![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:加州家里有矿的真不少这句话真的太同意了![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
我闺蜜也在加州买房中 首付约等于德州的一个豪宅了![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:真的！![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
感觉疫情期间大家反而攒了不少钱，附近刚建好的新区不到一个月就卖完了
:好美的一套![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
:谢谢雯雯呀！！哈哈哈自从被男朋友说像房产中介我自己也越看越像![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:穿太美了！外套🧥一搭配像是小偵探去查案！現在投資房產超熱門，貸款給的利息好很多，灣區我不熟，但是投資能力範圍可及的，適合年輕人小家庭的房型
:太棒了，谢谢专业人士来解答![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
！！真的看姐姐的文章学到了很多，等有问题我可真的要来请教你啦![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
回复 @雨滴JENN:沒問題，我是分享經驗啦！
:你身材超好![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
:谢谢我的mooky！！拍照角度太重要了！![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:新衣服很美
:谢谢侠女！！真的难得找机会能穿出门![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:这房子在哪呀
:在fremont那里～