最近因为美国利息的降低，好多客户咨询我关于贷款购房的问题，那我把常见的问题整理了一下，希望可以帮到大家哦！
1.留学生没收入没信用可以贷款吗？
留学生持有F1签证，也可以贷款的，不过首付需要40%，护照不能过期，钱必须在美国境内的银行户口。
2.是否美国国籍贷款有区别吗？
其实并没有太大区别，拥有美国国籍并没有特别优惠条件，如果客人拥有绿卡，A卡，C卡，或各类工作签证，可享有全部等同于公民的条件。
3.贷款一般分为哪几种呢？（固定利息/浮动利息等？）
一般分为：固定利率，浮动利率。普通房屋贷款，房屋净值贷款，过桥贷款。住家贷款，商业贷款，建筑贷款，装修贷款等
4.一般贷款会产生什么费用呢？
银行申请费，估价费，产权费，税费
5.申请贷款需要提供什么材料？
能证明身份的ID，资产证明，公开资产和债务信息
6.贷款分为什么年限的呢？不同年限有什么区别的呢？
一般分为15年期和30年期两种居多。15年期贷款一般是15年固定利率，每月月供压力较大，但是每月本金偿还比例最高；30年期贷款分为30年固定利率和浮动利率，浮动利率可以锁定3年，5年，10年，20年等，月供压力稍小且选择灵活。
7.贷款申请流程如何？需要多长时间？
银行需要审查贷款人信用记录，资产证明等，估价师，产权公司等会提供相关报告以便审查。至于时间，不同情况需要的时间也不同。
第二部分我下一期在和大家分享哦！
我是纽约百万地产经纪人Cathy。欢迎来到我的栏目哦！致力于分享地产干货，优质生活类推荐～希望有机会和大家多多交流种草哦！有问题也欢迎留言哟！
最新评论 6
:那做了GA，一年加学费减免有两万刀的收入的J1学生，首付要多少？
:才知道留学生也可以贷款，没有credit也可以贷么？是不是利率会比较高？
:是不是一般人都可以买房和贷款的呢（我的意思是首付不到的情况下也可以贷到款的吗）
:具体情况请具体咨询银行
:干货好棒，简洁明了![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
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学习了
:谢谢 还有第二部分哦