看房时候经常能碰到Turnkey Home，简单来说，就是已经装修完毕、拿了钥匙（turn key）就可以拎包入住的房源。
今天来一起了解一下拎包入住的利弊，帮你在买房时更好地做出决定。
拎包入住房具体指什么？
字面上，拎包入住房和精装修房同理，指的是无需装修便可立即入住的住宅。
但实际上，拎包入住房在现实中没有统一标准。
一般来说，拎包入住房会比普通房产更贵，因为大部分装修工作已经提前完成，这些费用都已包含在房价内。
拎包入住房的优点是什么？
1. 节省时间精力
时间就是金钱，拎包入住就意味着无需面对装修过程的挫折和陷阱。尤其在目前供应链效率低下且劳动力花费高昂的情况下，很多人都会尽量避免修缮房屋。
2. 可以远程管理
拎包入住房可以自住，也可以出租，一些公司甚至提供物业管理解决方案，可以帮房主管理租户。对于想要购房作为租赁投资的投资者而言，拎包入住房是一大优势。
拎包入住房不一定适合每个购房者，在做决定之前，务必先评估个人需求。目前，对拎包入住最感兴趣的两个主要群体分别是：
1. 有经济能力为便利买单的人（可能是急需入住，也可能为了方便省事）
2. 购房出租作为投资的人（希望参与尽可能少的装修工作，并尽快开始进入市场变现）
有的房源可能设备齐全，新房主入住之前无需做任何准备工作；而有的房源则可能仅仅经过翻新，实际并没有家具，或装修得并不完全。
因此，在做出最后决定之前，最好明确房子的具体条件，再决定是否下Offer。
拎包入住房的缺点是什么？
1. 没有标准定义
房地产行业没有标准化的定义来说明拎包入住到底意味着什么、应该装修到什么程度。购房者需要自己进行研究，以确保购买的房源符合你心中对于“拎包入住”的要求。
2. 没有购买保证
即使购房者不必经历大范围的翻修，但依然需要签署文件，并自行研究条款。
在购买拎包入住房之前，最好聘请一位专业人士来确保所有电器、管道、结构支撑和电气工作达到标准。
3. 更高的价格
如果预算是你购房的主要关注点，拎包入住房可能不是你的最佳选择。这个差价是否值得自己花时间精力去装修和管理房屋，需要每个购房者自己考量。
4. 更少的个性化
如果你要购买拎包入住房用于自住，那么你很难去重新自主装修。
对于那些喜欢将个人风格融入生活空间的人来说，要看已经装修好的房子是否适合自己的品位和需求。
拎包入住房值得购买/投资吗？
无论是购买自住房，还是寻求投资方式，谨慎的考虑和充分的研究都非常重要。
如果正在考虑购买投资房用于出租，或有经济实力可以负担起一个精装修且随时入住的房屋，那么，拎包入住房符合你的购房需求，可以为你提供充足的便利性。
但如果拎包入住房对你而言，缺乏装修上的自主性或财务上的可负担性，那么它们可能不是适合你的选择。
最好根据生活方式和购房需求，权衡利弊，选择最适合自己的。
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