不得不说，近期想买房的人真的越来越难啦！在面临高通胀，高房价，房利息的局面同时，你们可能还要再多出一个中介费佣金需要支付了😢
这段时间本来想找房产中介来看房，谁知道看了几套房以后，突然收到了一个“Exclusive Buyer Agency Contract”里面大概内容重点可以分为两部分⬇️
1️⃣独家协议！
买方要与中介经纪人签署一个独家代理的文件，在所签署时间段期间，所有买房活动都由此经纪人一人代理，不能再多找其他经纪人。而且合同期间，你买的任何房产不通过该中介，可能要对此经纪人做出赔偿的。签约务必谨慎小心‼️
2️⃣买家签署佣金✍️
以往大家买房都是由卖家承担6%，而买家则不需要出钱。但由于之前美国房产协会同意取消佣金规则，
好消息‼️买卖房6%中介费终于要取消了‼️ 这个看似很美好，但是羊毛🦙最终还是出在🐐身上。卖家不承担，那就意味着买家需要出钱！
我这次看房的时候，就通知需要与代理人签署3%佣金，而且现在买房不但要开始谈房价，佣金也是一个需要与卖家协商的地方。
👉支付佣金方式大概是分以下三种情况⬇️
1️⃣送offer时要求卖家付。
2️⃣送offer时要求卖家和买家一起分担买方经纪的佣金，可以说一半一半，也可以按自己提出的比例。
3️⃣如果卖家的房子炙手可热，有多个offer，那买家您需要自己付买家经纪的佣金了。
所以最后佣金的多少，完全取决于房地产是买家市场，还是卖家市场！这也意味着，买房者的成本又要提高了！毕竟大家通常都是卖掉便宜的房子，从而去买更贵的房子。那么同样是3%，买房子的价格大概率是比卖你自己的房子要多。
本来我之前在网上看到很多人都说这个规则会在8/17正式实施，但在密歇根州现在我已经收到了这个协议了！
👉不知道大家对这个协议感觉如何？
👉你们所在的城市开始需要签署这个条约了么？
👉在这个什么都贵的2024，你们还会买房么？
只能说大家在这个什么都贵的年代，生活成本真的越来越高！欢迎大家留言讨论你们的看法！🗣️
