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回复 @手机匿名: 你先去show一下利率，看最低能给你多少。然后你用最低利率-你的3.125%，在乘以你剩余的贷款额度，就是你一年能省下来的钱。然后你再算算你的closing cost多少钱，一般贷款员会忽悠你说0 closing cost，这无非就是两种情况，一种是把利率提高用反出来的钱cover你的cost，或者把你的cost做进贷款里。反正羊毛出在羊身上，你去shop的时候可以直接问他们你们refi的时候，no cost利率是多少，有cost的利率是多少。然后记得要看P&I和APR的差距，这样就能看出来他们是不是帮你买点了呀之类的。一般差距大的话，你就要仔细看estimate了，有可能里面有猫腻。

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回复 @Smurfette: 没必要refi了，你算一下你refi的cost大概是3500左右，15年现在大概是2.5%。你用2.875-2.5=0.375%，用0.357%*20w=750，等于说你refi后一年省750，你大概要4年半才能把你closing cost赚回来，也就是说你从第5年才真正的开始省钱，那么你又要提前还，而且你15年的贷款，完全没必要。