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本期话题：冬季房屋保养
冬季恶劣的天气会在很多方面对我们的房屋进行损害。在美国，作为房主的你，为了不让你房屋被寒冷的冬季侵蚀，被大雪压坏屋顶，在冬季来临之前都对你的房屋做了怎样检查以及保养呢？
- 冷空气来临前，你都做了哪些检查？如何提前做好准备？
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自然灾害给你的房屋造成过哪些损害？应该如何应对？
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如何保护好排水管道，防止寒冬的侵蚀？
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房屋内部都有哪些需要保养？有什么需要注意？
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每年房屋维修护理都需要花费多少？
------------- 下 面 是 墙，等 你 来 上 --------------
管道保养
- 我们这里是每年4-10月在前后院都有irrigation water，10月irrigation system关闭之后就需要在冬天来临之前把地下水管的余水清理出来，以免冬天的时候结冰/造成水管爆裂～ @Lifejourney
- 要防水管爆裂，准备一些。把家里的暖气温度提高一到两度，虽然贵了一点，但是当水管爆裂了，就要付1万多，对比一下，该花的钱还是不要省。 @桑一叶
- 戶外水龍頭防凍 - 外牆上一個水龍頭，夏天給院子澆水或者出去洗刷什麼的，但到了冬天特別是下雪了就不用了，也是在amazon買了防凍的專用套，給水龍頭裹上就好了！@MC_MeiMei
- 房子室外漏出的水龙头可以适应这种简单的保护罩。泡沫质地，经济实惠，使用超方便的。冬季只需罩在水龙头外面，基本冬天室外水龙头就不会被冻住，很大程度上保证了水管不会冻裂！@喵喵喵星人
检查屋顶
- 房屋防漏方面会检查屋顶的roof shingles是否完整无损～家里屋顶以前就试过有两块roof shingles被大风吹走了及时修补就可以预防风雪的摧残了，不然会引起漏水等问题。 @Lifejourney
- 温暖如加州也是要注意冬季房屋保养的，主要是和雨季相关。第一场大雨后：1⃣️记得检查一遍家里漏不漏水，房顶、阁楼、墙角，木头房子漏水一定要及时修，2⃣️检查房檐排水槽gutter是否堵塞，堵了赶紧清，不然也容易积水漏水，3⃣️雨后过两天检查院子里有无积水，尤其是gutter排到房屋角上的位置，如果积水严重，地基或植物也有可能会受影响，则需检查地下排水系统或调整院子地势等等。@懒兔点点点
- 在秋末冬初要定期请人清理gutter，否则落叶堆积堵塞，影响房顶雪水消融流淌，会造成很多房屋问题，比如房顶漏水、发霉等。@nina3
清洁暖气，更换过滤网
- 清洗暖氣 - 一整年沒開的暖氣系統，室內的暖氣管道也會積灰塵什麼的，建議說是每年開暖氣之前要找專業人士清洗一下，大概就是有人來給暖氣的發動機清洗一下，然後專用吸塵器給室內的暖氣管道抽一遍，我的是oil供暖系統，不知道其他系統是否也需要～@MC_MeiMei
- 及时清洁或者更换暖气过滤网 让空气更加流通 放干室外水管里的积水 以免水管爆裂 @开心丸子
排查冷气渗透
- 冷空气来临前，我家检查了暖气的运行情况。因为窗户漏风，今年买了隔音膜。亚马逊上买的，不错。 自然灾害给我的房屋造成地下室漏水，现在地下室东西都要离地面一些距离。 保护好排水管道，防止寒冬的侵蚀？大概就是没人在家里，暖气也要开着保温。怕水管冻破了。 有什么需要注意？冬天开小暖气注意安全，最近看到很多新闻着火。 每年房屋维修护理都需要花费都要上百。@远不放弃
- 窗口/門縫保暖 - 覺得總有點冷風從窗戶縫或者門縫吹進來，每到冬天都要封一下，amazon有賣專門用來封窗封門縫的，很好用！@MC_MeiMei
- 我们家每年冬天都要把不准备开的窗户用密封胶封起来预防冷气外漏，也可节省能源！还有用Nest可以智能控制温度，不在家的时候可以自动控制，节约能源！@Seagull168
防止老鼠入侵
- 冬天来了，室外温度低了，连小动物都想进室内取暖了，所以狗粮一定放好，狗吃饭的时候也尽量盯着，不要洒得到处都是，或是洒了要及时清理，不然特别容易招老鼠，老鼠要是在房子里建窝后就会迅速繁殖的，然后再招专门的捕鼠的公司还要花钱😂 @小宝要灵感
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