大无语‼️好不容易送走了上一任养95磅拆家狗的租客，花了大价钱把房子refurbished，又认认真真找了一个没有宠物的新租客，本以为这下可以轻松一点了，结果新租客入住没几个月忽然告知我他们要养猫⁉️
而且还要养两只⁉️
而且他们能证明自己的两只猫是emotional support pets，所以作为房东我还不能收pet fee⁉️
我真的气吐血了‼️
上网一查，果然……美国联邦法律和大部分州法律都规定emotional support animals和service animals一样，都不许收pet deposit‼️
我自己本身就养两只猫，我一点都不敢低估猫咪的拆家功力，这么一想，就觉得我的房子白白花钱refurbished了‼️
虽然但是……我们的property manager跟我们说，如果新租客的猫咪对房子造成了什么damage，我们还是可以从regular security deposit里扣押金。
问题是……很有可能damage大到regular security deposit也不够扣啊！上一任养拆家狗的租客就是最好的例子！！
天啊我只是想找一个不养宠物的租客，为什么这么难！！！
万能的晒晒圈，这种情况下除了suck it up是不是什么都做不了了😭😭😭
最新评论 41
:可以换租客嘛……
:如果lease里面有no pet的要求的话，不管是不是emotional supportive animal都是可以直接把租客请走的。这个lease里没写，确实光凭之前筛选租户的话就有点被动。提供了以前修房子的记录如果可以证明动物造成了undue burden，也有一定可能性能排除出去。只能帮你到这里啦～
:谢谢！！下次就直接把no pet写进lease里！
:你的lease 可以加amendment 的 找个律师咨询下
:下次吧，这次就不折腾了
:我就没养宠物，觉得要打理太累，不搭理那得多脏，拉屎拉尿的，满地打滚都是动物毛毛，过敏的话还自己生病. 各有所爱.
:我举双手双脚同意👍宠物是喜欢的，但要我养真的做不到![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:可能猫咪之间破坏力有差异吧![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
我家猫一只不碰除了猫抓板以为的东西，另一只抓沙发，但是我自己的，地毯他俩从来不抓，希望楼主碰到安分的猫猫吧
:训练过的猫咪就还好，希望这两只猫咪不皮吧
:下次翻新的時候用tile當地板，不怕貓抓也不怕狗啃，牆面其實好修理，尤其美國的dry wall就是有洞也能補。現在這個年頭找不帶寵物的太難了，而且就算現在沒寵物以後可能也會有。
:tile这个主意不错诶！下次翻新的时候看看！
:我喜欢动物，但作为房东，我在lease里写清不让养宠物![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
:好像如果是emotional support animal的话就算了写了也没用，就是完全没办法拒绝😂
:租客难，房东更难![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
:竟然住進來才說要養![[抓狂]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zhuakuang@2x.png?v=1)
:对呀！早也不说！真的让人心梗！
:收双倍deposit 剩下的认栽
:真的只能认栽！
:哇居然还能这么搞…我们养俩猫，所以很难找到愿意让租客入住的房子，不过我们租的房子都没家具。我们的猫也不拆家，姐姐因为体型问题蹦哒不起来，弟弟因为太懂事儿了所以只挠沙发，沙发还是我们自己的所以房东没有损失
回复 @锵锵蔷:其实木地板也不行，划痕会特别重，剪指甲也不管用，我们上一间房子就是木地板，我们得铺一层自己的毯子给猫霍霍…总之养宠物还是自己买房的好
回复 @锵锵蔷:我家狗子完全不拆家，但是他每天在家里跑，我家hallway的木地板全部都划烂了。准备全部换porcelain tiles了。
:拆家可以扣押金，只要租客之前有签过move in 表格，各种东西完好，move out 的时候有任何破坏，不算折旧损坏，是可以扣的，还有通常押金押两个月不行嘛。
:我都忘了我们押金是不是押了两个月的了，回去看看
:我家租客也有猫，我也没收额外的费用，但是我让她把沙发都铺上毯子保护好，把皮餐椅都换成了防抓的。如果有损坏，一个月的租金是不够扣😂
:你没收pet fee吗？？天啊站在租客的角度真是神仙房东啊！我们之前的租客养宠物我们都有额外收pet fee的，结果现在这个搞了一个emotional support pet，措手不及😑
回复 @锵锵蔷:我们家也养狗，所以没法收😂
:我想问一下他们是怎么证明是emotional support的呢？是有什么文件吗？
回复 @锵锵蔷:这个文件是他们领养宠物的文件还是证明这是emotional support的文件啊？
回复 @o0千0o:证明是emotional support pet的文件
:哎，真的没办法，美国几乎大部分人都会养宠物
:问题是我以为我们找了个不养宠物的，结果他们竟然搞了emotional support pet，连pet fee都不能收了😭
回复 @锵锵蔷:哎，所以说这些租客他们想要省这笔钱，怎么都能找到理由？
:猫猫有证吗……
:有的，他们的证都齐全。
回复 @锵锵蔷:那没招了 哎 摸摸