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不开信用卡不额外消费🌟免费获得酒店航空

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和用里程玩遍世界的心得[气球R] ～～～～～～～～～～～～～～ 今天来介绍一些一些完全免费，而且不需要开信用卡，但经常被人忽视的积攒酒店/航空里程的办法～同时不用额外消费，而且都是设置好再也不用操心就可以像获得被动收入一样获得积分的方式，几乎是free money了！ 🍉我主要使用的酒店系统是万豪，航空公司是delta和UA，所以主要介绍这三家，如果大家想看别的酒店集团/航空公司可以告诉我～ 1️⃣Marriott [气球R]把万豪和uber账户link起来，日常uber消费都能带来万豪点数：ride每一块钱积3分，eats的普通外卖订单2分，送到万豪酒店内的订单6分。如果是新的uber账户还能再加一千分！ 🩷万豪的eat around town活动让你在日常吃饭的消费上获得积分。最近的活动是60天内头三餐可以获得额外6000分！同时每一$消费获得6分。 📮refer家人朋友加入万豪的积分系统（不是refer信用卡开卡！是加入积分系统，完全免费，而且不像信用卡有hard pull，朋友以后在万豪的入住他们自己也可以积攒点数），朋友的每次入住，你和朋友两方都能额外获得2000点数。如果有姐妹还没有万豪的账户想加入的，可以dm我哦，双赢～ 2️⃣Delta 🌧️把delta和星巴克账户link起来，在星巴克的每一刀消费除了获得星巴克自己的✨之外能额外获得1个skymile！ 🌛把delta和instacart账户link起来，每一个instacart的消费也都能获得一mile～ 💕和lyft link起来，普通ride每$积攒1分，往返机场的ride积攒两分。 和万豪一样，delta也有自己的吃饭积分系统叫Skymiles Dining，日常吃饭都可以攒分。 相信大家日常一定使用以上几个app，赶快把账户link起来吧！ 3️⃣UA UA也有自己的吃饭积分系统MileagePlus Dining，每一刀消费可以earn 1-5分不等。 🆙日常网上消费通过各航空公司的shopping portal也都能额外积分，但本质和rakuten等返现插件一样，就不特别推荐了，如果短期内需要积分的小伙伴可以考虑！ 🆗你可能感兴趣的我的分享： 墨西哥/韩国酒店推荐 在美国搬家如何摆脱不需要的物品并回血 美国无首付投资房地产

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winner加大加厚版棉柔巾～以后就买这个了！

感谢君君和金主爸爸pick！让本常年/资深/离开棉柔巾不能活选手有机会能测评winner的加大加厚棉柔巾～winner品牌不多介绍了 棉柔巾界标杆 宗师级别的存在 医疗背景质量杠杠的！使用下来总体感受就是 曾经沧海难为水 以后我就买这个了！ 【包装】 利落的纸盒装，总共55张，一张一张抽取干净便捷。现在有些棉柔巾是卷筒装放在系带包里，感觉很容易被污染，而且也不方便日常使用和存放（先擦干手才能拿。。。但我就是想拿它擦手呀？疑惑脸）winner这款就完全没有这个问题！干净又卫生值得拥有！ 【性价比】 一张有平时两张大，甚至可以剪开两次使用，性价比max！A4纸大小。同时因为很厚，感觉几乎可以当个小毛巾使用，不怎么掉絮，吸水力杠杠的，卸妆洗脸完还能擦各种地方～ 【使用感受】 特别柔软～绵绵的一大张幸福感爆棚，rio适合敏感皮日常使用，真的是像云朵/japanese cheese cake一样柔软～我还没尝试过拿它来湿敷，感觉一定也很棒，下次要试试！ 总体感受就是以后就准备常年回购这款了！

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最新最全🔥墨西哥坎昆xcaret乐园全体验2

我是柿子，想要十年退休的普通纽约打工人，日常分享北美理财干货/家居好物/旅行攻略💗 ～～～ 这一篇是分享我去墨西哥坎昆住xcaret arte玩x全系列公园心得的第二篇～上一篇分享了xcaret和xavage，这一篇分享一下也包含在全包套餐里的奇琴伊察、tulum/xelha tour和xplore～第三篇会介绍一下arte酒店本身，以及剩下的xenotes之类的，感兴趣的话欢迎关注哦！ 🌍奇琴伊察 🍎default包在套餐的就是deluxe包，包括奇琴伊察+车上发的盒装早饭/全程无限饮料+一个感觉是这个tour专属没有别人去的天坑+在本地小城巴拉多利德吃午饭逛一逛 🍎在奇琴伊察会发之后可以带走的水+水壶因为当地不允许带别的食物饮料，还会发一把伞。伞真的很有用因为金字塔附近真的太晒了！ 🍎天坑Tsukán真的很静谧很美，感觉只有你的团友和你一起，可以选择下水或者不下水，水并不会特别冰。 🍎整个tour虽然是包的但需要每个人+25刀景点额外征收的费用 🌍tulum/xelha 也是7:05出发但这个没有提供饭，不过反正arte上车点旁边cafe好吃方便随手拿点东西走就好～🔥在tulum没有给伞防晒一定要做好，遗迹附近海景真的巨美～ 🍎xelha是标准water park，最招牌的是灯塔改装的巨型水滑梯（超刺激），免费项目还有浮潜和索道等。这个乐园付费项目是所有公园里最多的. 遍地open bar到处都有饮料酒水～总体感觉比较适合家庭 🍎tulum本来还和另外一个遗迹Cobá有个套餐但现那儿在维修不开 🌍xplore 我玩的是夜场fuego，和白天的项目一样但感受略有不同～ 🍎索道：晚上只有爬七个塔走七段还是八段索道的开着，我个人觉得因为完全看不见脚下的东西只感觉向黑暗冲去所以格外刺激。。中间一度想要放弃但一旦开始就下不来了lol 最后一段会落水，不过落水后要移动的距离很短不会游泳也没关系，很刺激但我觉得算索道天花板了值得一玩🍓 🍎越野车：戴口罩玩‼️前面的车扬的灰巨大。项目格外长仿佛有五公里。夜场有一些火光吊桥之类的场景还蛮有意思的，但这个项目时间不够可以跳过，完全比不上xavage的越野车。 又写不完了下次继续吧～～关注我不错过哦！ 🌍可能有用的笔记（收藏夹已分类） 北美搬家如何摆脱不需要的东西并尽快回血 无首付投资美国房产 家居绿植/打印机/升降桌功课

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最新最全✨墨西哥坎昆xcaret系列乐园全体验1

我是柿子，想要十年退休的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片❤️ ～～～ 最近去了墨西哥，这次住了x公园旗下的全包酒店xcaret arte超满意！真正的一站全包，从吃饭交通到各种tour（包括tulum和奇琴伊察）都包括了，超省心。在坎昆附近旅游区这种每个人都狂宰游客疯狂叫价的情况下，不用浪费时间精力比价砍价特别提升了旅行体验～ 🍎这次把xcaret旗下所有几乎都玩了个遍，来分享一下我的感受，希望对大家有帮助～这是第一篇，主要介绍xcaret和xavage，剩下乐园和奇琴伊察等tour之后继续写，如果感兴趣可以关注我不错过哦！ 🌍xcaret。最早最经典，🍠上评价特别两级，一派人觉得太好玩了一派人觉得人工又幼稚。总体还不错但确实适合第一天玩，因为玩了后面更刺激的项目可能会觉得不够吸引人了 🍓有很大一块动物园（水族馆鸟类世界蝴蝶馆）。另外一块和玛雅文化相关，玛雅民俗村里面有很多小店卖手工艺品，可以看到店主在旁制作（但我很怀疑是不是纯手工因为好多东西我之后几天在别的景点看到更便宜的价格），以及每晚七到九点有很棒的文化演出。另外一大块是地下河，如果不去xplore的话值得体验但我更喜欢xplore～总体什么都有一点也比较适合家庭游玩。 🌍xavage。我最喜欢这个！🈶️六个项目 🍎猴子爬树：四条线，最高离地36m最矮8m，可以根据是否恐高/体能选择，考验平衡能力的障碍比较多。前半程有很多地方可以上下调整难度但是后半就没有地方了！建议大家从低难度开始走几个障碍如果觉得ok再上难度，中后半程如果不行也及时下来～但这个项目不难，妹子们总体灵巧很有优势！ 🍎怪物车：各种障碍很刺激，比xplore的越野车好玩不少。 🍎zipline：把人装在一个袋子里飞出去～时间很短适合二刷，第一遍体验并记住镜头在哪，第二遍微笑摆拍 🍎jetboat魔鬼船：水面上的漂移，360度旋转太刺激了！全船人都很high，每一个炫酷漂移大家都会欢呼尖叫超有气氛 🍎划船：有十分钟短线和二十分钟长线可选，虽然大家都说很chill但还是蛮锻炼肱三头肌的 🍎漂流：设计者设计了东京奥运会漂流项目。水流蛮快的还有好几个人造瀑布增加刺激感。从船上掉下来了也不要慌哈哈甚至可能更好玩，我就莫名其妙掉下来了。。船上的教练都有认证不用担心安全 🎆字数不够了别的公园和tour下次写～关注我不错过哦！

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免费50刀零食🍰健康有机美味小众零食大推荐

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片 ～～～～～～～～～～～～～ 今天来安利一下最近我疯狂爱用的有机生鲜零食平台hungryroot，以及平台上的健康有机美味小零食～这些零食除了hungryroot外常见超市里wholefoods也有卖，可以去wf买～ 🍎作为一个视添加糖为天敌的人，这些零食除了有机之外，添加糖含量都很低成分表也都很干净，如果你也很在乎健康零食和抗糖化的话那一定要往下看！ 💗unreal巧克力椰子棒 好好吃！巧克力和椰子本来就都是不会出错的选择。黑巧的酥脆外皮里裹着满满柔软椰丝内馅，外苦内甜外酥内软。成分表非常简单（就三个成分，黑巧椰子木薯糖浆），含糖量远远少于通常的巧克力。 💗wandering bear cold brew 中文平台上好少看人提起但在google上好评rio多。很方便，我每天下午都拿它加上oat milk，或者直接喝也完全ok。没有酸味，口感超顺滑！ 💗barnana plantain chips 个人向口味，我小时候就喜欢香蕉片的厚实酥脆口感，现在找不到香蕉片了就开始吃香蕉的亲戚plantain～这个薯片口味更多是酸咸，口味重的姐妹可以尝试～ 💗patience蔓越莓干 蔓越莓对女孩子的健康比如泌尿系统有好处，我之前一直长期吃蔓越莓的保健品，自从发现这个果干之后就用果干取代～没有添加糖还含有丰富的纤维，可以直接当零食吃也可以撒在salad上～ 💗chum fruit bite 天然果干没有添加成分，超省事增加水果摄入的办法。口感很有嚼劲，像各种不同口味的果丹皮！ 💗smart sweets小熊软糖 我很爱吃小熊软糖，味道好有嚼劲还可爱～但市面上大部分是明胶和蔗糖做的，含糖量超过一半。这个一袋只有4g糖，负担小了很多！清甜的水果味，我真的每周都买。。 💗rind apple chips 不加糖，不想削皮的懒人保持水果摄入的完美选择 🍎现在hungryroot用我的referral code 945H6I39的话首单减50刀，刚好可以把这些健康小零食尝试个遍还能买肉菜水果各种生鲜～ 🍎可能有用的笔记 💗面对recession我如何投资 💗搬家如何处理不需要的东西并回血

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fire一定要丁克❓养娃对退休的财务进度影响

我是柿子，想要十年内fat FIRE的纽约金融圈打工人，日常分享理财干货和生活小碎片😄 ～～～～～～～～～～～～～ 一直想要fire的我，其实内心一直长久有个疑问，fire和有孩子，这两件事究竟能不能同时做到？大家都知道，丁克确实能让fire进度条又稳又快的前进。做为十八线fire博主，今天这篇文章，我只想从开销角度，考虑一下养娃究竟能多大程度上拖慢fire进度条。 首先我的大前提是🍎希望我自己和父母都能最大程度上保持自我，尽可能活在各自习惯的生活方式里，因此会借助daycare等带娃🍎希望做负责任的父母，尽可能给孩子好的教育条件，虽然读了名校最后结果也就是和我一样做社畜，但好的教育可以给人更多选择权（比如我至少有了fire这个选项）🍎坐标ny，不打算relocate，数据按照现在的价格估计，单位均为美元（假设工资水平会与通胀一起水涨船高） 🌈如果有小孩的话，非常粗略计算，额外的开销会是 1️⃣出生到六个月帮忙的nanny/doula，六千一个月，总共3万6 2️⃣六个月开始到三岁，daycare三千一个月，总共九万 3️⃣三岁之后到18岁，课外班/夏令营/补习班等算平均一年一万，总共15万 4️⃣全程公立学校，把房产看作投资/存钱不算expense，只计算好学区带来的更高房产税，保守按一年多支付五千房产税算，七万五 5️⃣大学学费一年六万，总共24万 6️⃣出生到18岁除了房子和教育以外的基本生活开销，这很难算了，按一年一万五算吧，27万 🌈粗略又保守的计算完之后，发现一个娃大概带来的额外纯expense是86万左右，就意味着税前大概要多赚1.4m左右，还不算买学区房要能拿出的钱啥的，fire进度条确实被拉长了不少年头。。 🔥想要fire或者已经成功fire的你，是打算丁克呢，还是有孩子了呢？有了孩子又是如何balance 自己的fire目标和孩子的前途的呢？欢迎在评论区留下你的看法和故事，对在fire路上前进的大家都会很有帮助的～ 🍎你可能感兴趣的文章（收藏夹已分类） 🌛recession当前我如何投资 🌛美国搬家如何摆脱不需要的东西 🌛绿植/打印机/升降桌/学区房功课

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北美家居🌳etsy购买大型绿植翻车么

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片 ～～～～～～～～ 最近想要买些绿植，觉得大型观叶植物最好看～最后买了一颗天堂鸟，在xhs上翻了翻笔记，从etsy上有人提到过的网红nursery BijanTropicals买了12 inch pot的白鸟。 💗卖家kevin蛮responsive的，问他问题基本都会回复～他们店有加40刀upgrade fedex shipping的选项，我问了kevin住在纽约的话有没有必要，他就很真诚地说东岸没有。到的时候包装非常牢固，层层叠叠的。打开看叶片有一些裂开？（小白不知道怎么形容，但感觉只要不是假植物应该都很难避免裂开吧。。？）不能确定是不是运输途中造成的。 💗买的时候来的是黑色塑料盆，买的时候我看到评论说require immediate repotting，问了卖家和dealmoon上的大家（感谢 @Marvin宝宝最棒棒 ！）也都建议repotting，并给了小白详细建议说可以毁掉旧盆，然后放到14或者16的大一些的盆里。我换的是ecopots的盆，第一是总体review不错，第二简约风挺好看哈哈，第三也是最重要的是比较轻，我还不能确定家里哪里的光照最为合适所以植株总体轻一些好移动会更方便。土就是amazon买的miracle gro的potting mix，把旧盆剪掉，植株连着土放到新盆再加上一些新土就行。 💗到目前为止养了两个月左右，见干见湿的浇水一周一次，大概两周我浇的土里会混一次液体肥，每天会给叶片喷一次水，房间日常通风。 💗不过我感觉自从我开始养了之后叶片越来越往里卷（图 3 4 ）这是因为干燥么？求绿植大神解疑释惑哈哈哈哈 你可能感兴趣的笔记（收藏夹有分类哦） 🌈北美搬家如何处理不需要的物品 🌈如何无首付投资美国房地产/tri state区域买学区房 🌈美国家用打印机/升降桌功课

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fire进度倒退❓recession当前我打算如何投资

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片 ～～～～～～～～～～～～～ 加息、疯狂的inflation、tech公司hiring freeze、股票暴跌。。。感觉现在好像每个人都在面对一个可能到来的名叫recession的深渊（或者严格一点说，"softish landing"). 这些天一直刷到fire博主们说自己fire进度倒退了多少多少的post，那作为一个十八线fire博主，我现在又打算怎么理财呢？ ⚠️以下只是我目前面对局势的短期想法，subject to change也不代表任何建议，如果大家有什么想法也可以提出，一起讨论～ 🍎股票。我依然还是打算长期定投，但我目前不打算放满额401k之外的定投了。 🍎不动产。如果之前关注过我的可能知道我在年初曾经许下今年要买两套投资房的心愿，但是这个计划我应该要食言了。。 🍒在年初的时候我买好了一套比较便宜可以自给自足的学区小condo，蹭上了低利率的最后一波红利，但现在显然不是买不动产的好时机。我应该会继续持有现金并且一直观望，看今年年底或者明年一直到年中的价格趋势，以及有没有好的入手机会，以较高的首付买房。 🍎alternative investment。我最近会开始考虑了解年金和保险，他们在低利率时代着实没有什么吸引力，return也被cap，但是现在的局势不一样了。。在国内的朋友们感觉都比较流行在中国香港买年金和保险产品，也可以美金结算，但是根据我目前的简单research，应该还是美国境内对我比较方便，比如美国resident alien会被要求交foreign insurance tax之类的。。 🍒我之前还介绍过RE cloudfunding平台，但目前随着房地产市场的不确定性短期内我可能也不会再投。。虽然我不得不说一句，感觉fundrise的pm还是不错的，目前连我的Q2 return到现在都是正的。。 🍎手上还是多hold一些现金吧！之前写过一篇高利息savings账户的盘点，欢迎大家去看～ 🍎可能有用的笔记 收藏已分类 🍒美国家居：买绿植/打印机/升降桌功课 🍒无首付投资美国房地产/美国适合对房东友好的州大总结（功课先做起来寻找投资机会！）

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黄石大提顿住哪🌹全程园区内小木屋住宿体验2

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～ 这个系列的上一篇里写了黄石左边八字的两家小木屋（还没看的欢迎移步我的笔记哦！），今天来盘点一下右边八字和大提顿的小木屋～总体而言我觉得右边的住宿条件没有左边好，但全程环线住小木屋真的太方便了。 ⚠️update：目前新闻说黄石因为暴雨闭园了，北边游客都已经陆续被疏散到南边准备出园，希望大家注意安全一切顺利，也希望黄石可以早日开放！ 4️⃣Roosevelt Lodge 这家位于八字右上，这个区域没啥景点主要是看动物方便。相对条件比较原始没有独立卫浴，所以刷牙洗澡都需要走出自己的小木屋，天冷/下雨的时候不太方便。没有暖气，需要自己取火供暖。木材和打火的材料都会提供。室内的照明不是很强烈，比较昏暗。 🌈但因为非常原始，在这个小木屋居住的那天我看到了好几只松鼠在脚边蹦哒，近到一不小心就能踩到。还看到了一只大bison冷不丁出现在很近的草坪上吃草…… 🌈总体像露营，如果觉得地理位置值得以及愿意生火那么值得尝试。 5️⃣lake yellowstone 这家也是独立小木屋，不算很新，灯光相对左边的两家比较暗，但总体很整洁。早餐buffet不错，选项挺多服务员态度也很好，能吃到热热的早餐真治愈！ 🌈黄石的小木屋都是同一个公司管的，洗手间有招牌的可爱小熊香皂（礼品店4个10刀可以买了当纪念哈哈哈） 6️⃣大提顿colter bay village 其实最开始定的是著名的有大落地窗风景绝佳的jackson lake lodge但是他们最近在装修，官方宣称view被部分遮挡了。我们后来去实地看了一下，lobby和平台还是能看到超美风景，但餐厅确实被遮挡得严严实实。因为装修我们就换成了colter bay。 🌈最传统的小木屋，都是全木建造的和动画片里一模一样。房间里警示大家不要有open food，会引来野生动物。浴室感觉有翻新过还蛮干净的。这家附近有不少户外活动，有一些因为今年水位比较低没有开放。 你可能感兴趣的笔记： 🍎无首付如何投资美国房地产 🍎搬家时如何摆脱不需要的一切 🍎美国哪些州适合房产投资

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黄石大提顿旅游🏠全程小木屋住宿攻略1

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～ 趁夏天旺季开始前去了黄石和大提顿～为了节省进出园区路上的时间（每天单程要一个多小时根据当天要去的景点位置不等），我们选择了全程5个晚上都住在园区小木屋里～为此提前订好了不同的小木屋，分布在8字环线不同位置，全程都不用走回头路，效率最高！今天就来盘点一下我们的小木屋吧～ 1️⃣old faithful snow lodge 这个在左下的老忠实景区旁边，离老忠实走路五分钟。说是小木屋其实更像装潢成木屋形态的酒店，住的其实是一个酒店房间而不是单独小木屋～但也因此它有着全程最好的住宿条件，干净温暖。 〽️是全公园最新的酒店，建于1999年，也是唯一一个房间里有冰箱和电话（仍然没有电视。。）的酒店。相对之下最贵，人数不等要$350+往上。lobby有烤火壁炉和沙发躺椅，坐在壁炉旁边感觉自己就像阿加莎笔下老太太一样cozy～ 🔥餐厅很好吃！bison short ribs堪称园区内食物封神之作了，非常嫩且入味，不住酒店也可以考虑吃吃看。价格也合适，人均加完小费不到40. 可能要等很久，我等了一个半小时= = 房间和公共区域都有wifi但很不稳定且一个房间最多连两台device 2️⃣mammoth hot springs hotel 在啥都有的mammoth区，离热泉台阶步行距离。分为酒店和单独小木屋两部分，理论上只有酒店有wifi但部分小木屋离酒店近所以也有。房间没有snow新但明亮整洁。 🍎他家吹风机开到high一两分钟就会跳闸，拨回来也要好一会儿才能继续使用。妹子们可以酌情衡量住在这儿要不要洗头lol 🌙附近满是自由自在趴在草地上晒太阳的elk 3️⃣Grand Village Lodge 没有住只是吃了个晚饭，需要提前预定！dining hall木质装潢挑高很高，蛮好看的～直接面对黄石湖，晴天的话view很不错，还可以见到懵懵懂懂跑来的野生动物，我们就看到了玻璃外有一只elk一直在吃草。 菜的口味马马虎虎，人均大概30上下 💎字数限制，下一篇讲八字右边半圈和大提顿小木屋～

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美妆/kpop❤️宝藏油管英文博主推荐

我是柿子，想要十年内fat FIRE的纽约金融圈打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～～～～～ 柿子本人真的是油管的资深使用/爱好者了，大概从多年前michelle phan的时代就开始看。今天来推荐几个我私心特别喜欢的美妆/时尚领域的亚裔博主～🌙都是讲英文的，国内的小伙伴可以用来练习英文听力哦！ 1️⃣dearnessie 澳大利亚华裔博主，之前在bilibili有同步更新，但目前只在油管更了。笑起来很甜，像红毛的yeri！如果你也和我和她一样沉迷kpop kdrama的话，一定会很喜欢她的频道。 👑是从去韩国大学交换拍vlog开始的，平时也很喜欢和朋友一起看韩剧/做韩餐。 👑非常有正能量，个性也感觉很活泼温和。我很low energy的时候就喜欢看她的vlog，感觉自己都能积极一些～一路看着她从学生vlog到lockdown时候住在家里给家人做饭，再到现在独居买了投资房，看着都有感情了哈哈 2️⃣beautifymeeh 两个孩子的妈妈但依然非常年轻好看，讲话也特别温柔。是我希望自己30+的时候能成为的女性的样子～ 💅是在texas长大的韩国人，之前搬回了韩国一段时间最近又搬回了美国。她的视频是每次一发第一时间我就点开的～ 3️⃣lipsticks and latte 一个在纽约律所工作的白人小姐姐，从名字就能看出她的两面性：热爱美妆时尚，又有严肃认真的工作的一面～ 👠经常发像productive wfh vlog这种主题，虽然我总想躺平fire，但不得不上班时看看别人多努力还是能给自己续一点命～ 4️⃣jenny im/weylie huong/meejmuse/kimdao 这四个类型相对接近，都是很资深的美妆/时尚博主了就放在一起讲啦，大家可以都点点看最喜欢哪个的风格然后关注。 👀如果喜欢日本文化的小仙女应该会比较喜欢kimdao，她之前搬到日本旅居了，平时也经常测评各种日系服装/护肤品/分享日本生活～ 5️⃣elisabear elisa其实不是美妆时尚博主，是自己重新编曲用英文翻唱kpop的，才华横溢，声音soothing，如果喜欢kpop一定要关注！更新比较慢但都是精品。 🍎你有没有自己的宝藏博主呢？欢迎留言分享哦 相关笔记： ✨搬家如何快速处理不想要的物品并尽量回血 ✨升降桌/打印机功课总结 ✨无首付如何投资美国房地产

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美国存款3%利率？🔓高利率存款账户是雷么

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～ 股市一路跌，房价一路涨，相信最近大家经常都在想，究竟还能投资些什么……不管投资啥，手上总是得留点emergency fund，而这笔钱大概率是放在savings account随时取用。虽然目前利率开始有上涨的可能，但之前一直持续的低利率，让银行的存款利率都变得很低。有哪些银行有高利率存款账户，这些账户是否又值得使用呢？柿子来分享下自己的经验～ 🌙都是FDIC insured的银行，全文无广告请放心食用～ 1️⃣discover/ally/goldman sachs marcus: 这三个都算比较大的银行了，利率也一样，目前都是0.6%, 比普通的citi什么的存款账户好不少。存取方便，各种transfer也方便，虽然利率不是最高，但是省心且值得信赖的选择。 2️⃣yotta. 这是个app，背后back up的银行是Evolve Bank & Trust. 💛他们的存款机制非常神奇，是lottery，就导致你最终得到的利率不是固定的。每存25刀算一张lottery，以此激励放更多存款。基础利率0.25%，lottery会带来额外利息。他们最开始宣称实际APY大概4%，我去年3月丢了1000刀进去，大概实际利率也就是年化一点几不到2。 3️⃣porte. backed up by metabank。一度因为up to 15k的存款都能有3%的利息而有些小名气，但今年开始要拿到3%需要同时满足每季度15个debit card交易和3000刀dd，一下升高了难度。 📍porte往外transfer非常不方便，直接转到别的银行一个月只能转一千刀。网上有人通过用porte链接venmo或者直接从其他银行pull等方式试图绕过这个limit，据说能成功，但随时可能失败。我个人感觉这个limit很不合理也很麻烦所以不太推荐，当然3%的利率还是有一定吸引力的。 🌙你呢，都把自己的emerfency fund存在哪儿呢？欢迎留言分享哦！ 相关笔记： ✨搬家如何快速处理不想要的物品并尽量回血 ✨升降桌/打印机功课总结 ✨无首付如何投资美国房地产

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免费50刀有机食材！hungryroot羊毛分享

🥤grocery真的越来越贵了…..所以我最近总是在寻找在保证食材质量的基础上尽可能减少开支的办法。这两周尝试了hungryroot 感觉真的很棒！现在首单还有减50刀且freeshipping的优惠，羊毛值得薅一薅哈哈哈 ☀️他们家是可以直接根据他们的pre set menu配菜单（我自己不倾向使用，因为喜欢想买什么就买什么的自由感，不过确实能提供一些快手菜灵感，我最近taco做得多就是被他们的menu inspire的哈哈），也可以就跟别的grocery电商一样想买啥就买啥自由挑选。 😄我觉得他们最好的一点是食材质量真的不错！其实之前我也买过红极一时的羊毛imperfect goods，他们家的果蔬生鲜有些时候我个人感觉质量一般（不只长得难看，也不是很好吃….）但是hungryroot真的很新鲜好吃，也都是有机的。水果很甜，蔬菜很嫩，海鲜和肉质量也都不错，而且经常是经过简单处理的食材（比如切好的肉的cube，或者是切好的条状青椒/洋葱什么的），特别节省处理食材的时间。 💗我个人推荐的菜品有：带子（很鲜甜），菠萝（切好的，可省事了，泡完盐水又香又甜），芦笋（真的很嫩！），混合菇类（一包有各种菇而且都切好片了，拌一拌橄榄油送烤箱方便美味），chipotle mayo酱（百搭！）我还很喜欢买beyond meat系列的素肉（吃起来真的很像真肉！是在华人生鲜平台我不会买但一尝试有惊喜的单品） 👍👍首单用我的referral code ZRZDV5VH 减50刀并送free shipping！安利大家尝试一下。他们家还有每单都送一个item（cookie dough/随机蔬菜/随机肉类）的小添头，所以每次收到包裹都还有点小惊喜哈哈哈。

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小白新入绿植坑🌳怎么换盆呀？

本小白最近新入了绿植坑！看植物一点点长大真的好开心😃虽然感觉自己真的一无所知，好多东西需要学 前两天从etsy买了图上这一盆bird of paradise，说是盆白鸟，12 inch pot. 现在特别发愁应该要换盆么？换盆是不是就是买个新的12 inch的就可以了？还是说可以买一个更大的盆（比如16 inch的），直接把现在这个放进去就可以了呀（以及这样做需要把现在的盆垫高么）？ 默默求绿植大神指点哈哈哈～以及求好看实用花盆推荐！

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烤盘手套搅拌器？🍰烘焙初学者入门必备器具

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～ 久违的家居博主柿子上线啦！今天想分享的是如果想要开始在家烘焙的话，最少最少一定要买的essentials～ 💗大家想要开始烘焙的时候可能都会突然发现哇怎么需要这么多器具啊，然后就忍不住想要放弃。但是自己做烘焙可以根据自己口味进行调整比如找减糖方子呀，可以节省开支而且超开心！！所以很建议大家在家尝试～ 💗初学者在家最少需要准备的器具都总结在下面啦！如果大家感兴趣我可以总结一个更完整的equipment清单比如各种刀具裱花袋等 ✨oven mitts烤箱手套：比起布艺更推荐硅胶的，防烫又好清理～ ✨mixing bowls搅拌盆：烘焙需要大量搅拌。不锈钢的搅拌盆很好用，适合打发蛋白. 另外可以准备一个大一些的玻璃盆/碗或者是塑料盆，可以直接进微波炉软化cream cheese等材料 ✨hand mixer手持搅拌器：需要打发蛋清和奶油时的省力必需品。我用的就是kitchenaid的，各种小清新颜色rio可爱～虽然手持可能有点累，但相比起立式搅拌器便宜得多而且省空间。手持打蛋器hand whisk其实也常用但有时可用筷子勺子替代[笑哭R] ✨spatula抹刀：处理蛋糕糊过程中必备，最好准备两个，各种翻拌什么的都要用到～ ✨digital scale电子秤：烘焙需要精细称重，和中餐烹饪里的“适量”截然不同。因此一个精准的电子称在称量过程中是非常重要的～ ✨cake pan蛋糕盘：6寸圆盘的方子最多 所以6寸圆盘rio实用～蛋糕盘有活底和固定底两种，我个人偏爱活底的，方便蛋糕脱模～ ✨parchment paper油纸：铺在烤盘或者模具上，就不用喷油防粘了，烤盘烘焙过后也比较好清理。 💗个人不建议在家做面包哈哈哈哈，特别累，做出来的东西又多半不是特别美貌成就感比较低。有了上面这些，就可以轻松在家开始烤蛋糕呀小饼干了什么的。Happy baking！ 💗如果想看一个更全面的适合初学者的器具清单，欢迎点赞留言告诉我哦～ 💗相关笔记： 🍠在美国无首付如何投资房地产？ 🍠美国家用打印机/升降桌/烧水壶功课大总结 🍠搬家如何处理不需要的物品并尽可能回血1/2/3 🍠在美国闲鱼上卖东西

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chase信用卡遗珠💎史高奖励explorer卡

本fire博主最近开始学习北美博大精深的玩卡学……意外发现在chase家族里还有一张对于我们小白特别友好但不像sapphire系列一样经常被提及的卡，united explorer！ 🍎顾名思义是和united airline联名的，特别适合经常旅行，以及ny/nj这附近离ua大本营newark不远的小伙伴～今天来简单介绍一下，老规矩，全文无广告放心食用！ 👀优点（排名有分先后哈哈哈） 1️⃣welcome bonus很不错！现在是史高，开卡3个月内消费满 $3,000 可得 60,000 UA Miles，6个月内满6,000 再得 10,000 UA Miles，总共 70,000 里程。 2️⃣第一年免年费！第二年可以降级为UA系列的免费卡，积累的里程都还在永不过期。 3️⃣优先登机、免费托运、每年还送两张 UA Club 入场券用来免费吃喝。 4️⃣各种UA官网和UA机上的消费都有更高的cashback。兑换星空联盟或者UA的航班，价值大约1.6cent/point 👀缺点： 1️⃣如果很少飞UA可能不太实用 2️⃣有年费，所以长期持有不一定划算，第二年最好降级成免费卡 👀注意点： 一如既往，chase的5/24（24个月只能新开5张信用卡）的规矩，所以建议大家先申请chase，满5张之后再开别的银行的卡[失望R] 🍎总体而言，是一张和sapphire系列合作使用效果加倍的卡～sapphire系列也可以1:1转UA，配上这张卡的welcome bonus，分分钟免费获得各种度假机票～如果有感兴趣申请的姐妹欢迎留言给我，我refer你～春暖花开的五月，买买买的过程中可千万别忘了薅开卡奖励哦！ 🍎相关笔记： 🍃搬家如何快速处理不想要的物品并尽快回血 🍃美国升降桌/打印机功课总结 #投资理财[话题]# #美国理财[话题]# #美国信用卡[话题]#

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被动搞钱💎年化30%？我的fundrise收益盘点

hello大家好～久违的柿子理财笔记又要重出江湖了。今天想和大家盘点的是我在过去一年（零两个月？）里投资fundrise的理财收益～在之前的笔记“没有首付如何投资美国房地产”，我介绍了各种我做过研究的美国RE cloudfunding平台，如果你还没看，请一定要去看哦！ 🌷那今天就来看看在美国房产价格狂飙的一年内，我究竟被动搞钱了多少呢？ 🥁fundrise我从去年2月放了最开始的两千刀开始，一直保持着非常不rigorous的定投，每隔两三个想起来就放个几千刀，目前总共放了一万七。同时因为收益分为两部分，dividend和capital gain，我把所有发放的dividend也设置了自动重新放回去投资。 👍在图2可以看到，我2021年2月到年底，不到一年的收益是28.8%，2022年YTD（盘点的时候是三月）是4.4%。我个人觉得这个算是非常理想的回报了。我自己选的portfolio是同时想要兼顾dividend（出租的cashflow）和share nav（房产的升值）的，如果你有自己的偏好也可以自己选择，也会导致不同的回报。要注意的一点是如果portfolio里有eFund的话会发k-1税表！这是一个报税起来很麻烦的表格，一般的软件甚至都没有这个功能，所以想投eFund的小伙伴也要考虑一下自己时间上的投资报酬比。 🦐当然，nav这个东西因为是根据现在房产的价值决定的，一旦房地产市场崩盘，估计跌起来也很快。我的原则是放闲钱长期持有所以也不考虑redeem，但当然有的小伙伴可以先落袋为安～ 🍊总结而言，我觉得fundrise最大的好处是真的省心！不用自己去管理租客。而且起到了很好的分散的作用，因为portfolio里会有美国各个地方各种类型的房产。坏处还是和之前说过的一样，没有贷款带来的杠杆效应，和自己购买投资房带来的各种税务上的好处比如折旧之类的了。

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好买又好看的国产美瞳❤️moody测评

作为一枚资深的隐形眼镜使用者，看到moody开始测评就迫不及待申请参加啦！感谢dealmoon和金主爸爸🌞 我本人有散光，所以常年戴的是硅水凝胶的散光定制片，但是每次要出去旅游的时候，为了拍照好看和携带方便，就会更倾向于使用日抛美瞳。我之前最经常买的是在北美好买的强生acuvue define 1day，所以今天的测评也会以强生作为基准线分享我的感受～ 👉首先是购买体验～moody的北美官网还是非常user friendly的，可以购买的选项非常多，有各种花纹。分类也做的非常清晰，可以根据想要的颜色、抛弃频率、不同collection、以及是否on sale进行选择。购买不需要输入处方信息，所有order都有free shipping，特别适合大家尝鲜。 🌂唯一有一个小小的不方便的点是北美官网只有纯英文，所以我在国内网站上做好了功课长草的款式打开北美官网之后并不知道对应的英文款式是哪个，rio懵逼了一下～希望金主爸爸之后可以考虑在英文网站上也加上中文款式名字，或者让北美官网也有中文版本，方便我们对照着剁手哈哈哈哈。 👉其次是使用感受。我最后买了传说中的欣欣子🐟同款moonage，没有明显的扩瞳效果，但是非常适合喜欢自然款式的jms比如我本人哈哈哈哈，无辜狗狗眼效果! 感觉自己简直是桥本环奈本奈了呢hhh 🌂从参数来讲的话（参数放在最后一张图啦），含水量是58%。含水量虽然不算低，但算是比较正常的，强生的define美瞳日抛和普通的acuvue moist都是这个含水量。这个含水量适合大部分正常佩戴时长、没有干眼症的jms～ 🌂同时我看了一下透氧量。透氧量是美瞳透气指数的表现，透氧量低的镜片就像是眼球上以一个厚重的罩子，可能会让眼睛感觉透不过气。moonage的透氧量是18.5Dkt，强生define是25.5。强生稍微好一些，但基本上所有非硅水凝胶材质的隐形眼镜都是这个数量级（硅水凝胶基本是150上下，可以带着过夜的水平）。总体而言，从这两个参数看，moonage都和define相当。 👉最后是价格。moody网站常年有各种活动，各种买2送2买3送3(下单的时候以为gc和code不能叠加所以没能用上code的是我本人了 大家可千万不要学我 一定要看清楚并利用好各种promo). 我们在此大概把一对10天量的日抛美瞳算成24刀左右。强生的define一对30天的量在cvs的售价大约是64，二者售价相当接近～ 💕总体而言，我的购买体验真的蛮不错的🌞觉得能以合理的价格，方便地买到在北美很新鲜好看的款式，安全性也有保障～下个月要去夏威夷的我这就准备再去买上几盒了哈哈哈哈

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好吃零食快手菜安利⭐️weee购物体验

做为weee爸爸的忠实粉丝，我几乎每周都要在平台上下一到两单买各种零食饮料果蔬米菜，这次有机会参与众测真的太开心啦！感觉weee最近也一直在拓展业务范围，从pantry到可以点外卖的餐馆菜，各种优惠活动也不少。我这次买的还是他们主营的生鲜零食啥的，过阵子打算也试试外卖～ ✨平台使用： 可以通过网站和app下单，过程很清楚简明，也有不同语言版本。我个人喜欢通过app下单，因为可以很方便的晒单到微信群里，把好吃的分享给大家，别人能获取折扣，自己也能获得返现。 ✨包装/运送： 他们家的包装一直都不错，冷冻/冷藏的食物都和冰一起放在冰袋里，就算不在家过几个小时再打开也都没有什么问题。这次的送货小哥还给送到了家门口，对于住公寓的我而言，covid之后各种送外卖的通常都喜欢直接丢在楼下contactless table上，所以发现小哥送到了家门口的时候超级感动，一个大写的感谢！ ✨食品口味/质量： 1. 强烈主推这次我买的圃美多豆腐皮寿司！平时经常断货，所以一看到有货我马上买了两包。做起来超级方便，自己只要煮个饭就行，又超级好吃。蛋白质和碳水都有，如果自己再加一点切碎的蔬菜，维生素纤维素也都有了，快手菜必备！ 2. 还买了乌龟薯片，我最喜欢的薯片类零食，这个薯片的所有口味都好吃～ 3. 重乳咖啡，这个和他们家的重乳奶茶一起是我的日常回购。偏甜，但是奶味浓厚口感醇厚，适合日常在家解馋。 4. 日式乳酪蛋糕，特别适合早餐。 5. 韩国鸡肉小包子，我经常weekday午餐吃，带着包装微波炉打一下两分钟就好。配送的酱汁比较好吃，酸酸甜甜的～ 6. 还补充了一下家里的蔬菜给养，最初下单了四季豆和白菜，但配送的时候四季豆因为缺货没能送来，心里有些小小的失望。白菜很新鲜，不过想给weee爸爸提一个小小的建议：打包的时候能不能装在一个保鲜袋里送过来，这样感觉比较干净，也更方便储存。 ✨总体而言，一如既往，是非常愉快满意的购买体验～刚刷了下app，看到好多韩国海鲜上新了，本海鲜爱好者又准备下单去了哈哈哈，大家一起冲啊！

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纽约打工人如何好好打扮🍠并尽可能省钱

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～～ 要做好一个当代都市丽人，要做指甲、要皮肤管理、要身材管理……花钱的项目实在太多了。如何在好好攒钱投资争取早日fire的同时做个体面的小仙女？我来分享分享我的小技巧，抛砖引玉，也欢迎仙女们留言分享～老规矩，全文无广告请放心食用～ 1⃣用甲贴代替美甲 美国的小伙伴都知道，长期去店里做指甲真的很贵，很多时候款式也很局限，国内那些花样漂亮款式在这儿要不做不出来，要不动辄一百多两百刀……我曾经尝试海运美甲贴纸，但很不持久也没有那么好看。后来我找到的替代方式是用ohora甲贴！ ✨它的本质是gel manicure，使用方式很简单，贴上修剪然后照uv灯就行，官网常年有首单送灯的活动。卸除也很方便，会附送卸甲的小木棒。关键还款式超多超好看！韩国品牌的审美还是很在线的。类似的牌子还有王霏霏安利过的dashing diva，我也准备之后试试～ 2⃣定制营养剂补充方案 我曾经也在胶原蛋白啊口服玻尿酸啊酵素之类不知道是不是智商税的保健品上忍不住花了好多钱，特别是疫情之后不出门运动量减少整个人状态不好之后。但后来我发现了care/of这种营养剂定制服务～登录官网之后会让你做个小测试，从而判断你的主要诉求和适合的补充剂（不只有维生素，还有植物和益生菌之类），然后寄送三十小包给你，每天一包 ✨我自己在定制的过程中被推荐了抗老的虾红素和针对压力的红景天之类的，觉得很适合我！ 3⃣美容仪器代替贵价护肤品/facial 在我的观念里，从效果上而言，医美>美容仪器>贵价护肤品/facial，护肤品的效果主要还是在清洁保湿防晒上。医美的功课我也还在做（欢迎大家推荐纽约靠谱热玛吉！），但家用美容仪大家都可以尝试，效果绝对远胜于价格高很多的护肤品。 ✨有抗老/消炎/抗痘需求的LED灯（包括大排灯和便宜些的面罩，红光对抗老最有效，抗痘适合蓝光）照起来，担心下垂的光电/射频仪器（nuface/tripollar）做起来～ ✨字数限制先写到这里，剩下的下次再分享，欢迎关注我避免错过哦‼️ 相关笔记： 🍠在美国无首付如何投资房地产？ 🍠美国家用打印机功课大总结 🍠搬家如何处理不需要的物品并尽可能回血 #纽约生活

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美国家居必备✨扫地机器人功课大总结

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片 ～～～～～～～～～～～～～ 这篇和大家分享一下我在美国购买扫拖一体机器人的过程里做的功课～不得不说机器人真的太解放劳动力了，买完之后我深深后悔没有早买！全文无广告放心食用～ ✨我对机器人除了最基本的要清理得干净和app好用之外，还主要有如下诉求： 1⃣扫拖一体。我知道分别购买扫地和拖地机器人，它们可能在各自的领域会做得更好，但是它们在家里占据两个地方，所以还是更倾向于一体机～ 2⃣要有自动吸垃圾的auto empty station。我尘螨过敏严重所以想减少和尘螨接触的可能性，不想日常清理吸尘的bin，有auto empty功能的话日常清洁程序能被最大程度自动化，只要一个月把垃圾袋拎走倒一下～ 3⃣当然是价格越合适越好啦！ ✨我最后买的是ECOVACS DEEBOT T8 AIVI。使用下来感觉有如下优点： 1⃣圆满符合扫拖一体和auto empty的要求，且扫的相当干净！app很好用。 2⃣国产品牌customer support真不错……美国本土很多客服有时水平参差不齐，各种糊弄，ecovacs出问题我其实会直接打国内客服电话，他们超级了解产品，能给出很有用有针对性的意见。 3⃣我在costco买的价格是849，这个价格很合适，比官网什么的都便宜好多～ 缺点当然也有： 1⃣拖地很快，所以算是蜻蜓点水，适合日常维护性清洁，但真的很脏的话肯定拖不干净。irobot的拖地机器人deep cleaning模式就拖的很干净，但是很慢很慢。 2⃣我曾经以为带了auto empty station就完全不用清理机器人了，但后来才发现吸上来的头发会缠住一个轴，还是需要每周清洁。这个可能是所有机器人都没法避免的了，但确实还是有点麻烦…… 3⃣水槽有概率是坏的。我的第一个就是坏的，拖地出水量特别小，碰到这种情况一定直接联系客服更换，不要尝试网上的偏方比如用肥皂水而不是清水之类的，基本都没什么用。 相关笔记： 🍠在美国无首付如何投资房地产？ 🍠美国家用打印机功课大总结 🍠搬家如何处理不需要的物品并尽可能回血 #家居

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过敏大作战✨美国看过敏专科医生全体验

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片 ～～～～～～～ 在美国的大家可能不少都有过敏的困扰……今天分享一下本重度呼吸道过敏患者在纽约看过敏科医生的经验，希望可以帮助到有需要的大家～在最后我也会分享医生给我提的建议～ ✨去看专科医生之前我在年度体检的时候和家庭医生提过了一次希望检测过敏原，她就在抽血的时候帮我一起检查了，这样的好处是费用也可以包在体检里，大部分保险都不用额外付费了。那次检测让我知道了自己对几种dust mite都过敏，在平时生活中已经增加了吸尘的次数，但感觉还是不是很有用，需要专科医生的帮助。 1⃣ 选专科医生我是直接在自己的保险公司官网上搜Allergy & Immunology（这样可以保证是in network的），然后在zocdoc上比较了下评分～去的当天他们还是会做过敏源测试，所以如果在服用抗组胺药物的小伙伴需要提前停药避免结果不准确🌙 2⃣我去的时候给我做了skin test，因为医生说比抽血更准确。网上说美国的皮测会用木条划手臂然后滴提纯的过敏原，划的过程特别疼，但我去的时候并没有这么落后……医生直接用白色的一排小针扎手臂，扎的过程会把过敏原也滴上去，整个过程只有扎的瞬间有一点疼痛，成年人基本毫无感觉。滴完之后会稍微等待一小会，如果过敏滴的地方就会开始鼓包。我滴dust mite的地方起了一个巨大的类似蚊子包的肿包，大概过了三四个小时才完全消退 3⃣做完这一步皮试之后医生有可能会再做underneath skin的测试，我因为两个测试都指向了同一个过敏原就没有再做。因为我是呼吸道过敏所以医生给我加了nasal endoscopy，会先滴麻药然后伸进细管进行检查，坐着就可以完成，是个比较小的procedure也不用太担心。 4⃣最后医生给我的建议是要把床上用品全套都换成防螨虫的cover，同时配合抗组胺spray，如果还没有效果再用类固醇。药物都无效的话考虑打脱敏针。脱敏针是非常漫长的过程，开头几个月每周都要去打，之后每月去打可能要持续数年。和过敏对抗真的是非常非常艰难的过程啊！！ ✨这就是我去看过敏科医生的经验啦，我主要是呼吸道过敏，食物过敏的话测试可能略有不同。大家如果也有什么好的对抗过敏的方式欢迎分享在评论里🌈

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美国家居✨如何购买有品位的家具并节省开支

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片 ～～～～～～～ 入手新房后，大家通常都满怀着期待的心情，想要把新家布置的漂漂亮亮～该如何在采购质量不错又有质感的家具同时节省开支呢？下面是几个我总结的小技巧，希望对大家有帮助，如果你也有什么小窍门欢迎分享哦！ ✨开始之前我先分享自己踩过的坑吧～就我个人经验而言，我在主要是第三方销售的平台（比如wayfair/overstock）上购买的体验都不是很愉快，到手的东西质量都很一般有时甚至无法安装，虽然customer support还不错，但还是很心塞。。。。 ✨在大家所耳熟能详也更专业的一些牌子（比如cb/cb2）买东西，至少到手的东西都不会很失望～ ✨这些品牌买东西该如何节省开支呢，特别是在今年这种很多家具品牌们因为生意兴隆而减少了打折的情况下？下面是几个我的小窍门‼️ 1⃣ 订阅他们的短信通知‼️很多品牌都有各种轮转着的打折，比如某天outdoor家具八折，这个时候要不错过信息最好的方式就是订阅短信，及时下手～ 2⃣去outlet购买。我之前写过一篇对ny/nj居民适用的布鲁克林industry city outlet的体验，欢迎大家去看～outlet很多家具品相都不错，而且还有个额外的好处是放久了家具没有很重的气味了🍬 3⃣通过designer购买。几乎所有品牌都有和设计师合作的优惠，如果你找了室内设计师，通过他们下单能打不少折扣。网上设计师平台比如modsy之类的也经常有这种性质的折扣，modsy通常都有九折，有的时候有八五折。我之前也写过通过modsy做室内设计的经验～欢迎去看哦 4⃣USPS mover coupon。在官网改地址会获得很多家具品牌的优惠券，cb/cb2啥的都有正价产品八五折，同时还可以设mail forwarding避免自己错过重要信件，好处多多🌙 以上就是我目前的经验啦！你有什么小窍门呢？欢迎评论分享，我也会一起总结出来～ 相关笔记： ✨搬家如何快速处理不想要的物品并尽量回血 ✨网上设计师平台modsy体验总结

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北美平价室内设计🌻modsy平台最全体验

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～ 在美国找传统室内设计师并不便宜，因此现在各种网上设计师平台开始慢慢流行。这篇文章介绍了我使用最知名的平台modsy的体验，大家有相关经历也欢迎评论里分享～老规矩，全文无广告！如果大家感兴趣的话之后还会分享别的平台，以及家具店自带免费设计服务的体验，欢迎关注～ ✨平台们用法类似，都是先买设计package（不同价格服务不一样，比如更贵的可以包含窗帘/墙色设计，或者有更多的和设计师沟通的机会），完成design quiz了解你的喜好（给很多设计风格让你选最喜欢的），上传房间的八张照片，他们建模设计并根据feedback反复修改，最后通过他们平台进行一站式家居购物。modsy以前和cb2合作过，设计费会返还成cb2 credit所以本质是免费的，但现在好像已经没有这个服务了。 ✨使用modsy的优点有以下几个： 1⃣ 房间的3d建模真的很细致仿真，和实景基本一模一样！ 2⃣如果没有装修经验，有设计师给出大概的家具摆放位置和风格相当有用。自己看别的照片/逛家居店获取灵感当然也是不错的学习途径，但对于小白而言脑补家具尺寸/位置/摆放效果非常困难。 3⃣有自己3d建模设计的tool，可以动手看想要的效果 4⃣可以选择各种品牌的家具！且通过他们买家具经常有额外折扣。 ✨当然同时也有缺点： 1⃣3d家具库很局限，就算是知名牌子很多款式也没有，更别说比较功能性的家具比如我的jarvis standing desk了……这意味着无法看到这些家具被用在设计里。同时家具库并不精准有时色差严重，我的设计里有个漂亮灰色柜子直到下单才发现官网写是黑的…… 2⃣设计里经常有modsy合作独家品牌，这些牌子有时甚至没有官网，相关信息有限，很难有信心买…… 3⃣北美买家具本来就很容易出问题，自己在官网下单不退换都经常出各种错，通过他们下单又多隔了多一层更容易有麻烦。 ✨总体而言， 我觉得还是值得使用的，但并不像他们介绍的那样可以完全hands off，要做好需要自己做大量research找替代家具/跟踪订单进度等方面的工作～ 相关笔记： ✨搬家如何快速处理不想要的物品并尽量回血 ✨升降桌/打印机功课总结

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美国WFH必备👜升降桌功课大总结

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片 ～～～～～～～～～～～～～ 坐在家里工作时间久了，经常觉得脖子腰背都很疼，有时还伴随着坐骨神经痛……为了避免我们的身体因为打（久）工（坐）变得越来越糟，买一张家用升降桌，时常站着工作格外必要。这篇总结了我买升降桌过程做的功课，希望对大家有帮助，大家有别的input也欢迎在评论里分享哦！全篇无广告请放心食用～ 我对升降桌的诉求有如下四点： 1⃣电动升降桌。电动桌有三种，手动，电动和气动升降桌。 🌈手动的天天摇杆太麻烦了，而且上升下降都没有那么稳，会晃动。 🌈气动的上升下降都特别特别快（一秒左右）， 我觉得缺乏一种实体感？甚至给人一种不安全的感觉，而且气动的要贵很多。 2⃣性价比高[自拍R] 3⃣需要足够大的桌面， 个人喜欢长度70 inch往上的。 4⃣ 省心。其实升降桌可以通过用已有的桌板/买单独的桌板，配上升降桌架自己组装，这样可能可以配出质量更好/更好看的桌子，但我太懒了只想一个购买全部搞定～ ✨我最后shortlist的品牌有Uplift，Fully和Autonomous，总体都符合我的要求，产品区别不大，也都是升降桌界的网红品牌[笑哭R]最后选了Fully的jarvis： 1⃣Uplift的优点是特别专业，各种配件选择特别丰富，size也很灵活选项很多，但本初级用户不是特别在意也没有很多心思去研究和安装那么多细节，相似配置的桌子他们家也是最贵的。 2⃣Autonomous不够大……但他们家的L-Shaped转角桌我觉得很不错，想要转角桌的朋友不妨去看看。 ✨目前用了一段时间感觉fully的使用感还是不错的，升降很顺滑～ 相关笔记： 🍠在美国无首付如何投资房地产？ 🍠美国家用打印机功课大总结 🍠搬家如何处理不需要的物品并尽可能回血

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家居好物🍊超美平价电水壶🍵SMEG平替

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货/家居好物/生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～～ 在添置家居的过程中，寻找颜值、实用性和价格三者的平衡真是永恒的难题。我一直长草SMEG的水壶，真是rio好看，但rio贵……而且水壶这个产品本身没有什么技术含量，贵也贵不出太多实用价值，SMEG最贵的款式就是多了一个温控功能，可以烧出自己想要温度的水，但这个功能着实意义有限[笑哭R] 在孜孜不倦寻找SMEG水壶平替的过程中，我发现了小众宝藏品牌Ascot！设计是北欧复古风，超好看，而且只要60美金上下就能买到，比SMEG便宜多了～ 老规矩，总结一下我的诉求和Ascot水壶的优缺点~ 全文无广告请放心食用 ✨优点： 1⃣好看好看好看！重要的优点写三遍！颜值真的高，不亚于SMEG，我从官网截了几张图大家右划观看～ 2⃣性价比高，我在amz买的才66刀～ 3⃣容量大且烧水快，容量1.7QT，装满全烧开只要七分钟左右～ 4⃣水壶很轻，女孩子单手也能拿动，而且cordless设计可以轻松把水壶拿到你想去的任何地方使用～ ✨缺点： 1⃣不太好买，没有美国官网，我只找到amazon的购买途径，型号感觉不是特别全。 2⃣amazon上这个我买的型号没有水位指示线，虽然可以通过直接拿起水壶感受重量来大致判断水位，但确实没有那么方便。貌似有些别的型号有，但amazon不是全部型号都有售，所以我不是很确定是否能买到高颜值又有指示线的型号。 🍠欢迎大家关注我，看更多理财心得/家居好物/纽约生活小碎片～ 🌈相关笔记： 无首付如何在美国投资房产？ 搬家时如何快速处理掉不想要的物品？

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美国搬家🕹快速处理不需要的物品3

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～ 第三弹来啦！今天这篇是“如何处理搬家时不需要/不喜欢的物品”第三篇，前两篇分享了如何处理电子产品、书籍、护肤品等，欢迎大家去看～今天介绍的是如何处理衣服鞋包～如果大家离搬家还有一段时间且不怕麻烦，可以在poshmark和mercari等平台分件出售，之前也写过攻略，今天主要讨论的是如何方便快速环保地处理衣物并尽可能回血～ 🌈the realreal/fashionphile 虽是奢侈品电商，这两家其实也收很多大家都有的普通品牌，比如coach北脸rag&bone。出售非常方便，不用自己拍照和出邮费，在网上打印label寄过去就行。他们处理需要大概两周时间，但真正上架之后出售很快，我卖过的几件都是当天就卖掉了。缺点是卖价很低且平台commission奇高无比，回血微薄。 🌈donation ✨在捐赠时， 我会尽可能选择“术业有专攻”专门回收某类型产品的机构，因为读过报道说不分类的donation大多数最后还是被当垃圾焚烧或者就地填埋，非常不环保。 🍀小提醒：大家捐赠可能会有tax receipt省税的考量，但itemized deduction通常不比standarized高除非有特别高的贷款利息，因此捐赠省税基本用不着～ 1⃣正装衣服/鞋包：建议捐给dress for success，支援需要这些衣服来获取自己经济独立的女性同胞们, girls support girls! 不能邮寄，需要在网上查询自己附近的点drop off。 2⃣T恤：可以捐给Marine Layer，他们专门回收T恤，最好是棉的，会送到西班牙的专业工厂回收。可以免费邮寄～ 3⃣牛仔：levis家有自己的trade-in项目，把他们的产品拿回店里会获得gift card。他们会清理之后上架自己的二手店出售。 4⃣鞋子：捐给soles4souls，他们有local店可以drop off而且店的密度很高（dsw都可以收），也可以邮寄。 5⃣bra：捐给free the girls，会送到给非洲需要它们的女性同胞。5件以下drop off，更多需要邮寄～ 6⃣h&m店可以drop off整包旧衣物，会获得voucher。他们宣称衣服会尽可能被resell或制成清洁布等。

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在家躺赚✔️四大被动收入渠道大分析

我是柿子，想要早日fat FIRE的纽约金融圈打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 身为想要FIRE提早退休队伍的成员，我最大的爱好就是研究理财~一直致力于提高被动收入，希望有一天被动收入能负担全部日常开支。今天来介绍一下我觉得最实用，自己也在实践的四大提高被动收入方法～ ⭐️dividend stock分红股。 我之前曾经写过一篇“用股票收租金”的笔记（欢迎大家去看‼️），里面介绍了我选分红股的方法，也就是从S&P 500 dividend aristocrats， “分红贵族”名单里选择。这些公司都是所在行业的龙头，能持续产生可靠稳定的现金流。除了那篇文章里推荐的Lowe's等股票之外，我个人非常看好的还有McDonald, Starbucks和Walgreens，都是非常典型的value stock。同时我最近觉得NLY不错，是financial sector里很有前途的公司，同时有10.45%的可观yield。 ⭐️房地产众筹平台 之前也写过一篇“没有首付也能投资美国房地产！”，里面介绍了相对新的RE cloudfunding概念和平台们比如fundrise～我最近还explore了fund that flip，他们有自带diversification的note产品，值得考虑！ ⭐️投资房 租金收入是最经典的被动收入。我觉得房地产是有周期的，比如某几年SFH特别火，另外几年condo特别火，比较科学的房地产投资方式是从当下最火爆的资产中通过refinance等方式套现，然后投资当下off-peak的资产。比如当下全美SFH都在加价竞争，而condo相对涨价较少，这时候就应该投资condo持有。如果手上已经有SFH但没有更多现金，可以乘着涨价东风做cash out refinance，拿出现金投资condo。 ⭐️利息 当下低利率年代，连marcus的利率都节节走低，只能放些随时要用的小钱获取一点利息，聊胜于无~其实municipal bonds 也是可以考虑的一个投资渠道，省联邦税，如果买本州的话连州税都能省掉。有个叫yotta的平台最近有lottery和savings结合的账户，网上统计目前yield有3%以上但是一直在调整，大家有兴趣可以了解一下。 相关笔记： 没有首付也能投资美国房地产🎵 美国如何选择买投资房的区域🔄

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买家具省钱💕家具outlets探店指南

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～ 今年大家购房热情高涨，对家具的需求也水涨船高。NY/NJ/CT居民买家具如何省钱？不妨考虑去Brooklyn的Industry City看一看！这里有四家家具outlet，分别是West Elm，ABC Carpet & Home, Design within Reach和Restoration Hardware，折扣都很客观。公共交通也很方便，地铁D N R都可以直接到。一起跟随柿子来探探店吧❤️ 1⃣West Elm 算当代年轻人最爱品牌之一了吧，设计简约质量ok，踩雷可能性小。价签上写的大部分都是原价，然后全场额外六折～店员有和我提到价签是.97结尾的已经是底价不能叠加额外折扣了。 ✨有攻略说进门要排四十分钟但个人周末去了两次都没有排队。建议大家要早去！！早起鸟真的有虫吃，去晚了店里好多东西都已经被包起来/贴上账单/拿走价签，意味着被卖掉了💔品相总体ok，细节确实有不少磕磕碰碰。 ✨买下的东西可以选择自己去店里pickup（店里hold 48小时）或者deliver。不同地区deliver的价格见图2～ 2⃣Design within Reach 去这儿基本都是买Herman MIller去的吧哈哈哈，一千多的椅子店里标价都是699/799之类的，还有全场额外八折。总体比West Elm品相好，基本问题就是细节处有划痕之类的。网红椅子Aeron和Embody特多，个人更喜欢Embody因为觉得整个背部有更好的support～ ✨delivery和West Elm类似，三件以下NY 175刀，CT/NJ稍微贵一些，然后每加一件加$25。如果只是买办公椅的话自己开车轻轻松松就能搬回来～ ✨其他家具感觉设计不出彩却很贵，一定是我不懂艺术…… 3⃣RH 整个店都散发着又有钱又大气的气质！价签直接写了折后价格，原价40%-70% off不等。有网红沙发cloud，一套大概六千多，建议长草的小伙伴去看看，也能在店里看到被反复使用之后的沙发品相。 4⃣ABC Carpet & Home 想买rug/carpet一定要看看！选择很多很专业。但是这家家具品相感觉有点糟糕……前三家距离很近，但这家要多走上十分钟左右，大家可以根据自己的需要酌情选择。

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用股票收租金🏅分红股选择技巧和推荐

我是柿子，想要十年内fat FIRE的纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～～～～～～ 随着利率上升可能性的增大，投资去年市场的赢家成长股们开始变得有风险，因为他们的估值可能有问题。dividend stock的吸引力慢慢上升。投资dividend stock的时候，有的人会单纯在乎yield的高低，但个人认为这是不可取的。分红越高意味着公司留下来投资长期项目的钱的比例更少，对公司的长期发展未必有利。因此，我们应该在高分红和公司长期发展的potential上考虑一个平衡。 ⭐️选择分红股的一个好的出发点是S&P 500 Dividend Aristocrats，“分红贵族”指数。这些公司都是S&P 500的公司，而且在过去连续的25年内每年都增加分红。同时满足这两点的公司往往是所在行业的龙头，具有出色的产品服务和强大的竞争优势，能持续产生可靠的现金流。截止到2020年12月，“分红贵族”名单上总共有66家公司。 ⭐️如果想以简单低成本的方式投资分红贵族们，可以考虑跟踪它们的ETF指数基金，比如KNG和NOBL。整体而言，分红贵族的波幅比普通股票小得多，尤其是在股市低迷和衰退期间。 ⭐️如果想要投资单个股票，在分红贵族里个人觉得下面几个选择不错： 🌈Lowe's：2020年因为人们在家隔离，倾向于把钱花在家居和装修而不是吃饭和旅游上，公司股价猛涨。当下因为北美房产市场热度仍在继续上升，而且公司开始着力发展发展电子商务，投行分析师们认为未来五年earnings平均每年会增长20%。 🌈Realty Income： 这是个retail property reit，租客都是在衰退期间也表现良好的企业比如walgreens等drugstore和一元店。企业们都签了长期租约，租金逐年上涨，因此我看好它的长期发展。同时，他们的分红是月度而非季度的，且在过去50年从没有miss过分红。 🌈Albemarle: 特种化学品行业领导者，本身就是稳健知名的公司。因为和EV相关的锂电池生产去年走得很好。伴随着对EV和清洁能源行业需求的持续上升，公司有很好的growth potential。 ⭐️相关笔记： 没有首付也能投资房地产‼️ 房产投资🥉对房东友好的州大总结

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美国异地投资房产🏆了解市场三大渠道

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～～ 在美国投资房地产的时候，我们经常会考虑异地投资，比如在对landlord更友好的州、地税较低的州、或者有大量新工作机会有发展潜力的州买房（之前写过一个“对房东友好的州大总结！”系列，欢迎大家去看）～异地买房不可避免的一点就是为了了解那个区域，我们会有大量的功课要做。那通过哪些渠道可以提供足够的信息，让我们做好功课不要踩坑呢？一起来看看吧！ 1⃣市场报告 持续性关注最新market data是决定投资区域的第一步。哪些地区的housing market在疫情期间最坚挺？哪些区域foreclosure rate最高？哪些城市property tax最高？看总结好的market data report能让我们最有效的了解这些信息，快速做好初步筛选。我自己经常关注的source有以下几个网页： ⏩ATTOM Data Solutions的market trends section:强推！内容非常有参考性，总结的也很清晰！ ⏩realtor.com的Reports section ⏩CoreLogic的Insights section 2⃣zip code 当决定好了投资的城市，我们就要开始探索这个城市的哪几个区域是好区。这个时候可以利用的工具是Bigger pockets论坛，可以直接在上面搜索"best zip codes in xxx city"看大家的讨论。很多投资地区当地的中文论坛上也经常有关于好区的讨论值得借鉴。 3⃣当地经纪/property management company 这是一批拥有第一手消息的专业人士，和他们聊天通常能迅速获得大量的有关location方面的知识，而且他们通常也很乐意讨论。 💫除了上面三点之外，针对具体房产，我主要还会看redfin作为补充。如果想要买学区房的话，niche和great school两个网站可以提供大量学校相关的信息，让我们确认对口的究竟是不是好学校。 ⭐️相关笔记 NY/NJ/CT打工人该在哪买学区房？ 如何无首付投资美国房地产？

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在美国买投资房🥁对房东友好的州大总结2

我是柿子，想要十年内fat FIRE的纽约金融圈打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 在这个“对房东友好的州大总结”系列的上一篇里，我介绍了在选择投资房区域的时候需要注意的几个重点，以及讨论了三个我觉得较好保护了房东利益的州，Indiana, Alabama和Texas，欢迎大家去看～今天和大家介绍一下另外四个对房东友好的州： 1⃣Georgia 亚特兰大数量可观的工作机会让它变成了不错的投资区域。租客欠租时，房东给出的notice可以是非正式的比如口头的，而且没有一定要提前多少天的要求。当租客知道了这个notice后，有七天的时候可以补上房租，如果还没付就可以开始eviction了。同时，late fee和security deposit都没有上限，房东进入property也不强制要提前给notice。 2⃣Florida Sunshine state是很受美东人民欢迎的度假/投资区域。佛州有关tenant和landlord的法律写的非常宽泛，这就给了房东优势，因为我们可以在lease里加上对自己更有力的具体条款。首先，没有rent control✔️房东可以根据市场情况自由调整房租。late fee和security deposit也没有上限要求，deposit只要退租后60天内检查好property扣掉维修费用再退还就行。eviction需要正式written notice，欠租是提前3天，破坏property/其他违约是7天。 3⃣ Arizona 依然没有rent control！security deposit的上限是一个半月的租金，退租后14天退还，总体而言还算是比较合理。late fee无上限，欠租/违约需要给5-10天不等的notice。 4⃣Colorado denver也是近几年非常popular的投资区域了。property tax极低！late fee和security deposit也仍然无上限。eviction需要3天notice。 🎉看到现在，你想要在哪个州投资呢？欢迎留言分享你的观点～ 🎉关注我，看更多理财小心得/纽约生活碎片~

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美国搬家🚩如何快速处理不需要的物品2

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片⛳️ ~~~~~~~~~~~~ 今天这篇是“如何处理搬家时不需要/不喜欢的物品”第二篇，在上一篇里和大家分享了如何处理电子产品和书籍，欢迎大家去看～我的处理原则依然还是和上一篇一样，方便快捷、环保和尽可能回血。那就一起来看看如何处理硬币，敏感文件和护肤/化妆品吧！ 1⃣硬币 这严格意义上并不算”不想要的物品”哈哈，但是每个人在搬家的时候几乎都能从家里翻出数量惊人的硬币，看着心烦且难以搬运。如果有时间的话可以去超市self checkout结账，或者在vending machine统统用掉，但如果搬家前不想购买额外的物品只想赶快把所有硬币变现该怎么办？ ✨建议大家搜索Coinstar。这是一个硬币自动兑换机，官网上可以查到离自己最近的机器在哪里，很多超市都有。找到机器后把硬币倒进去，可以选择无手续费兑换成各大品牌的礼品卡（选择很多，从亚马逊到dominos都有），或者付11.9%手续费换成现金（不太推荐，手续费真的很高），或者捐赠。 2⃣confidential documents 家里没有shredder的话该如何处理大量有敏感信息的文件？用手撕真的会撕到怀疑人生。我的小技巧是把文件泡水，泡上一小会儿之后就能轻易撕碎啦！ 3⃣ 护肤/化妆品 ✨有时间的话可以选择在poshmark，mercari或MUABS上post，回血最多。 ✨时间有限想省心的话可以选择在glambot上打包出售，只要是他们接受的品牌，15件正装以上就可以打包用他们提供的label寄过去。他们主要接受makeup，全新的护肤品/香水sample也收，但前提是shipment里要有15件以上makeup正装。 ✨从环保角度考虑，空的化妆护肤品包装可以寄给TerraCycle回收，15磅以上他们就收，可以免费邮寄。每回收一磅，他们会同时捐赠1美元给你选择的NGO或者学校。在保护环境的同时可以给charity做出捐赠，尽自己的一份力量让世界变得好一点～❤️ 🎁下一期会和大家分享一下如何处理衣服鞋包，这真是搬家断舍离的重灾区～欢迎关注我，不错过任何一个讨论哦！

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纽约打工人🍒tri-state区域买学区房2

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片😘 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 之前写了一篇我对在NY/NJ/CT附近买尽可能通勤方便的affordable好学区house的看法，讨论了长岛great neck、NJ fortlee和millburn等地各自的优缺点（欢迎大家移步我的帖子去看！），也有好多房产达人们和我分享了自己觉得不错值得考虑的地点（谢谢大家！感恩❤️❤️）。我总结了一个列表，希望对和我一样想买好学区house，觉得既是自用刚需又保值的你有所帮助，排名不分先后～ 1. Westchester, NY 2. Englewood Cliffs, NJ 3. West Orange, NJ 4. Livingston, NJ 5. Syosset, NY 6. Princeton, NJ 7. Forest Hills, NY 8. Basking Ridge, NJ 如果大家还有更多建议和心得也欢迎留言，我们普通打工人为了找到通勤/预算/面积/大小/学区之间的平衡真的太难了😂😂 关注我，看更多理财小心得💎

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美国搬家🚩如何快速处理不喜欢的物品1

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片 ～～～～～～～～～ 每次搬家时总能发现很多还能用，但不再喜欢或者再也用不到了的东西。如何快速处理掉它们并尽可能回血减少浪费？今天这篇文章教给你答案！ 💫本文主要讨论电子产品和书的处理方式。在下一篇文章里，我会介绍更多处理杂物的方式，欢迎关注避免错过～ 💫我主要有以下几个考虑： 1⃣方便快捷！疫情时代我尽可能避免出门去二手店卖东西捐赠，通过邮寄减少接触也避免奔波。同时我需要快速处理大量物品，无法一件件在二手网站上架出售。 ✨如果搬家前提前计划预留了一两个月，可以在二手网站（mercari, poshmark等）按件上架出售物品，会回血更多。我之前写过一篇北美咸鱼平台大总结，欢迎去看！ 2⃣保护环境。很多电子产品非要当垃圾丢掉也未必会被罚款，但它们含有重金属，丢在垃圾填埋场会污染土地。 3⃣尽可能回血。直接丢弃在dumpster里对住在公寓的朋友们而言最方便，但我们辛苦赚钱买来的东西，就算不再能用了也希望能尽可能拿回些钱，也让它们去更有用的地方发光发热[笑哭R] 💫处理方法： 1⃣电子产品 ✨显示器和电视：最好的处理方式是直接在本地二手社区/app里发listing让买家来自取，出手速度非常快，按小时计！offerup，craigslist和fb market place都是好选择。 ✨电脑和手机：bestbuy/staples的trade-in program很方便。只要在官网上输入型号等相关信息，商家就会提供回收估价和label，打包贴上寄回去就行。就算是不能用的废旧产品也没有关系，商家会告诉你估价是0，但可以寄回去给他们recycle。如果有多台手机想要回收，可以放在同一个盒子里寄过去减少打包成本，只要把额外的label打印了一起寄回去。 2⃣书 堪称搬家灾难，不好丢又很重。推荐一个网站叫BookScouter！在网站上输入书的ISBN号，它就会自动整合这本书在所有二手书回收网站报价，选一个网站卖掉就行。我是看了一下BooksRun给我的报价最高就卖了，过程很方便，对方也会给label免费邮寄。 ✨每个二手书回收站都有不同taste爱收不同书，而且有些不太流行的书报价会非常低。每个网站都需要卖的全部书总估价到达一个最小值(比如二十五块)才购回。

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没有首付🍑也能投资美国房地产

我是柿子，想要十年内fat FIRE的纽约金融圈打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 大放水+疫情双管齐下后，美国房地产市场一路狂飙，从虾图到奥斯汀，几乎所有地方买房都要疯狂加价。想投资但又凑不齐首付怎么办？这个时候就可以考虑real estate crowdfunding，传说中的“房地产众筹”平台们啦！ ⭐️所谓房地产众筹，是房地产商通过互联网平台，向投资者为特定地产项目募集资金的模式。虽然披上了fancy的“众筹”外衣，本质还是证券化的房地产资产。举个栗子，小明看中了纽约长岛绵延的好学区，于是买了个老破小想要推倒建豪宅。过程中除开首付和银行贷款，小明还缺五十万，所以小明申请众筹这五十万。投资者也就是我们，或根据出资比例得到未来豪宅的一部分产权和租金收益（equity investment），或者因为借钱得到利息（debt investment）。 ⭐️最初只开放给满足年薪/净值要求的accredited investors，现在有些平台也开放给大众。 ⭐️现在比较火的平台有下面几个： 🍬fundrise。现在最大最火的平台，个人认为因为主要是做reits，分散做的很好，风险因此比较低，但同时也导致较低yield。我有专门的一篇笔记分析fundrise的优劣，欢迎大家去看～ 🍬 Realtymogul。行业的先驱者，fundrise比较直接的竞争对手，有直接对打的reits产品，也有单个的住宅项目。我觉得单个项目的这种风险比较大，因为投单个项目，一旦出现问题收益会直接受到影响，但也意味着一旦你做了充足research选到了好项目，收益也会很高。这个平台单个起投额度多半很高，两万五起投。 🍬peerstreet。主打单个项目flip，每天中午西岸十二点放新项目，经常三分钟一扫而空……网上有评论说是因为很多人设定了项目一出来就自动投资。一千起投。 🍬crowdstreet。很知名的大平台，做商业地产。过去普通投资者通常没有有关商业地产的信息源，不知道哪里有，也不知道怎么购买。只有机构投资者可以参与。但现在，cs开创了先河，让普通投资者也可以参与进来。有部分人认为疫情严重打击到了商业地产，现在是一个抄底时机。起投额度较高。 ⭐️投资有风险务必要谨慎‼️

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美国哪买投资房？对房东友好的州大总结1

我是柿子，想要十年内fat FIRE的纽约金融圈打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～ 当下低利率年代，买投资房成为越来越有吸引力的投资选择。在美国考虑投资房location的时候，很重要必须要考虑的一点是，所在的州是对房东友好还是对房客友好的。对于我们投资者而言，当想要选择一个对房东友好的区域来保护我们利益的时候，要注意以下方面哦❤️ ⭐️Eviction process: 在对房客友好的州，驱逐租客有时是几乎不可能的事。想象一下辛辛苦苦买的房产被人占据免费居住还赶不走，这损失该有多大……选择对房东友好的州，eviction会方便得多。 ⭐️税：很多对房东更友好的地区有较低的房产税，从而带来更低的持有成本。 ⭐️rent control：在有些对租客更友好的区域，涨幅超过通胀和tax adj是不被允许的。值得注意是这个法律经常同一个州不同城市也是不同的，购买时一定要研究好！ ⭐️房东房客各自的权利：比如结束lease两方需要各自提前多久通知，security deposit最多可以扣多少，房东enter前需要多久通知……这些各自方面权利的规定各个州都不一样，作为投资者我们肯定希望两方有比较平均的权利。 考虑到这些因素，我总结了7个对房东比较友好的州～今天是第一篇，未完待续哦！ 1⃣Indiana eviction友好！房客不付房租时房东可以给出10天notice，还不付就可以直接开始eviction process。没有security deposit的上限，且房东在房客搬走之后可以hold45天，这样就有充足的时间检查是否需要维修。地产税也相对较低。 2⃣Alabama 全美大陆地产税最低的地方，仅0.42%！（全美最低是hawaii）房东只需要30天notice就可以涨房租。eviction也对房东有利，当房客违约时14天notice就可以结束租约，如果拖欠房租只需要7天。 3⃣Texas 虽然房产税rio高，还是不得不提的投资佳地！基本是全美对房东最友好的区域。当租客违约或者不付房租的时候，只需要给3天notice就可以开始eviction，非常有威慑力的规定。如果租客不按时付钱还可delay维修。租客搬走后有30天inspect，决定要退多少押金。 🎉关注我，看更多投资理财心得/纽约生活小碎片

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年入八千美金❤️在美国咸鱼上卖东西

衣服鞋子首饰各种闲置太多怎么办？下面这几个美加版咸鱼平台能帮你！在断舍离清理空间时能每年轻松增加几千刀额外收入，还能给自己的旧爱找到合适的新主人，看到买家的五星好评真的谜之有成就感呢！ ⭐️几个平台用法类似，都是拍照post闲置，被拍下后通过平台发送或自己购买的shipping label打包寄出就可以啦！ ⭐️mercari 我最喜欢的平台！卖四五十刀的小东西超快，两三天就卖掉了。抽的费用较低，10% + paypal fee (2.9% + $0.3)。买家砍价时系统不允许提交低于七五折的价格，所以看到让人肝疼砍价的情况少些。可选择自己或买家承担运费，自己承担会显著更容易卖掉。我通常用pirateship买label，比mercari提供的更便宜！ 💰小技巧：最开始卖价定高一些，因为每次降价listing会上浮，可以增加曝光量。个人感觉很多买家在美国中部，东西岸姐妹们可以调整一下post的时间，在中部晚上九点十点时发送，更容易被看到哦！ ⭐️poshmark 适合卖稍微贵点的品牌产品，这些在mercari上不好卖但这儿感兴趣的人很多。20%手续费。买家要支付七八刀运费，所以常会看到让人气愤的屠龙刀……五百刀以上的奢侈品强制验证。 💰小技巧：posh想把自己做成社交平台，要迅速卖出东西的话要常关注别人，share post，参加listing的party。我看到过有人说自己用bot自动做这个，感兴趣可以了解一下～ ⭐️Depop 致力打造ins风平台，照片要有统一风格且加入品味类似圈的关注/被关注才容易卖掉。收10% + pp fee。 ⭐️Grailed 主要卖男装/配饰所以适合卖unisex的东西。收费同上。 ⭐️OfferUp 主要是当地见面交易，也在逐渐拓展网上交易。收费同上。 ⭐️etsy 售卖手工产品，比起其他平台更适合职业卖东西，如果喜欢做饰品手机壳之类小手工可以开一个店获得长期收入。每个listing$0.2，每笔交易5% + pp fee。买家对价格不算敏感，只要东西够好看都愿意买，传说中的“酒香不怕巷子深”～ 💰小技巧：在意审美所以照片一定要好看‼️卖家的包装都很艺术，常有精心设计的贴纸和卡片以获得好评。

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北美WFH必备🎶家用打印机功课大总结

我是柿子，想要十年内fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R] ～～～～～～～～～～ 在家呆的时间越来越长，我越来越感受到家用打印机的重要性……这篇总结了我买打印机过程中做的功课，希望对大家有帮助，买到别的好用打印机的小伙伴也欢迎在评论里share哦！全篇无广告请放心食用～ 我对打印机的诉求如下： 1⃣打印扫描复印一体机。就算现在手机也有扫描app，效果常不尽如人意，扫描/复印all in one还是很方便的。 2⃣彩色打印。就算可能不会常打照片但还是时不时会需要彩打。 3⃣耗材成本低，本身也不要太贵 4⃣可双面打印且连接wifi 5⃣颜值高[害羞R] 主流打印机分喷墨和激光，其中喷墨又分为墨盒和墨仓打印机。我一开始就先排除了激光打印机。 ⭐️激光打印机的优点是不用担心墨干掉的问题，省心，缺点是不方便彩色打印，而且打印时会产生臭氧，气味很难闻，还会释放微小的碳粉颗粒，对呼吸道不友好。有人会觉得又不是每天打印，只要良好通风就没问题，但我自己还是倾向于喷墨打印机。 ⭐️喷墨打印机里墨盒应该是我们这辈人最熟悉的打印机了……墨盒打印机非常便宜，很多佳能机子就几十块钱，但耗材墨盒很贵。曾经有人形容说墨盒打印机基本相当于买墨盒subscription service附送便宜打印机，还挺有道理的 ⭐️最后买了epson的EcoTank墨仓打印机，满足了我前面所有要求。这系列在xhs上有不少功课，东西是类似的但国内国外型号不一样。我买了ET-2760，同系列还有较贵的3760和4760，网上review性能类似但打印速度更快。我自己使用感受如下： 1⃣灌墨水简单利落迅速，本来担心加墨水会很messy但完全不会！ 2⃣打印成本低廉，网上统计黑白打印一张0.003刀，彩打一张0.007，实际可能会更便宜因为额外送了一大瓶黑色墨水。我在costco买是249刀，听说折扣时大概220+ 3⃣我会每周打印一两次避免出墨口堵塞。机子本身带有比如deep clean功能处理堵塞。 4⃣中文官网有几乎全天在线工程师解答问题，虽然型号和国内不完全一样但很多处理方法互通，随时可以问，比北美customer support靠谱多了…… 5⃣打印确实有点慢，和office专业打印机没法比。我可以忍受，但对速度有高要求的小伙伴慎选！ 🆙关注我，看更多理财心得/纽约生活碎片

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纽约打工人🌼tri-state区域如何买学区房

我是柿子，想要早日fat FIRE的普通纽约打工人，日常分享理财干货和生活小碎片~ ～～～～～～～～～～ 作为骨子里流淌着“买房就要买location”和“再穷不能穷教育”血液的普通打工人，虽然并没有娃，我还是早早的把看学区房提上了日程～今天想和大家讨论一下NY/NJ/CT适合买house的好学区，抛砖引玉，也欢迎房产达人们分享自己的观点！ ⭐️NY长岛 提到学区，长岛就是绕也绕不开的区域。北面是传统好学区且交通方便适合曼哈顿打工人通勤，因此房价比南面高一大截。长岛的开发是由靠近曼哈顿的地区开始往外延伸，越近的地方开发越早，房子越旧。 🎉交通最为方便的好学区非great neck莫属，学校高居榜首，进城火车半小时不用转车，从小学到高中所有学区都很棒。犹太人从40年代开始开发这里，房型从coop到house都有，很杂。house旧而且很贵，1.5m左右都只能买到想住的开心一定需要大翻修的房子…… 🎉Roslyn和Manhasset在great neck往外，房价开始慢慢降低，到华人喜欢且集中的jericho算是最低的了。在jericho 1.5m左右能买到很不错的比如new construction房子，但trade off就是转火车上班的波折和更长的通勤。 ⭐️CT 康州我还在了解中，感觉大的好处是在好学区里房产税算低的。通常情况下因为学校的支出由当地税收支持，好学区的地产税都很高，但康州因为有很多hedge fund，大佬们的税收撑起了半边天。greenwich啊rye啊等都是不错的选择，但我目前感觉如果通勤蛮要命的…… ⭐️NJ fortlee 韩国城，在NJ沿哈德逊河通勤方便的区域里是拥有最好学区的地方，小学初中都很好。公交可以直接上岛，好吃的很多生活便利，但主要是townhouse，对于想要有个私密平整后院让孩子玩的家长来说是个弊端。 ⭐️shorthills/millburn 传统富人区，台塑王永庆家的房子就在这里，进城交通方便，学校也好的一骑绝尘。问题主要是贵（这是我的问题我懂）……1.5m的房子从地到使用面积都非常小，就看愿不愿意为了学区牺牲面积和可能的居住舒适性了。 ⭐️总体而言，通勤方便/房价/面积/新旧/学区里，肯定都有tradeoff，就看能牺牲什么了。你愿意牺牲什么呢？如果有别的想法和地点推荐欢迎留言分享～