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每个人心里应该都有自己想要的家的样子，或是现代或是温馨或是文艺。天生爱折腾如我，搬进新家一年之后就觉得很多地方想要改变一下，毕竟自己看着赏心悦目才是硬道理嘛。
开始准备Remodel之后的两个月，我才发觉自己真是冲动又幼稚的代名词，传说装修深似海，这句话真不是白说的，确定装修Scope、寻找合适的Contractor、设计搭配自己想要的风格、订购家装材料、申请City Permit……每一样都不简单，功课是永远做不完的。
今天想分享一下我向City申请Permit的经历，为正在Remodel或是考虑要Remodel的大家提供一些参考。
为什么要申请City Permit？
我和先生在是否向City申请Permit的事情上考虑了许久，毕竟相比之下，申请Permit是个既费时又费钱的过程：
首先申请Permit需要交钱，不但是申请的费用，你的Remodel费用有City记录在册，会增加你的Property Value，也就意味着Property Tax要涨价。同时，有些Contractor听说要申请Permit之后会要求增加工钱。为什么呢？因为City Inspection会拖累施工进度，需要更长的工期。
其次，如第一条所说，申请Permit意味着整个施工过程中需要Schedule几次City Inspection，一但有地方不符合City Code的要求，就会被要求重做，这样往复几次，就有可能多拖个好几个星期。
但是申请Permit的好处有很多：
第一，有City派人来进行Inspection，可以保证水电等是满足最新City Code的要求的，不会存在安全隐患。这点对于装修小白完全不Handy的我们来讲非常重要。
第二，一旦装修就难免灰尘满天飞，噪声也非常大，难免会有邻居Complain，如果被邻居举报发现需要申请Permit而没有申请，可能引起不必要的麻烦和罚款。
值得注意的是，最初考虑装修的时候，我听说，如果没有结构上的改动（比如拆除承重墙、改动某面墙的位置等）是不需要申请Permit的。其实这个说法比较含糊，建议大家亲自前往所在City的City Hall询问自家Remodel是否需要申请Permit。比如，以我们在的City of Mountain View为例，我想要换家里的马桶，在我的认知里，我只是Replace已经存在的马桶而已，但这其实存在着动水的问题，是需要申请Permit的。但是如果只是铺地板，就不需要申请Permit啦。
经过深思熟虑，小白如我，还是决定申请City Permit，为Remodel多加一道保障。
Permit的种类
Permit大致有两种，一种是需要和有License的Contractor一起，Pull Contractor的License，另外一种就是申请Owner's Permit，比较适合屋主自己进行装修或者找了没有License的Contractor 。
我们也曾考虑请没有License的师傅帮忙装修，但是因为很多东西是At your own risks的，如果出现工人在装修过程中受伤或出现任何问题，比较麻烦，最后选择和有license的师傅合作。当然没有License的师傅也有手艺很好的，并且通常价格比较便宜，大家在决定Remodel之后，也要权衡利弊、想清楚这个问题。
如何申请Permit？
接下来我会以在City of Mountain View的Townhouse为例分享一下整个申请Permit的过程。
其实如果没有结构上的改变，申请Permit非常快，通常当天就可以拿到。但因为有很多疑问，我也是跑了好几次City Hall（Community Development Department）。
第一次去City Hall，主要是想确认一下自家的Remodel范围是否需要申请Permit，因为涉及水电布线，自然是需要的。City Hall的小姐姐给了我一张图纸和几份Bathroom/Kitchen Instructions，还贴心地提示如果有请Licensed Contractor，可以和他一起来Pull License。
第二次和第三次去City Hall都是和我的Contractor一起，因为准备不周所以我跑了两次。大家在去之前一定要和Contractor确认好需要准备的材料。总结一下大概如下：
1. Remodel的Scope（比如Kitchen Remodel at the Same Location）
2. 自家房子的总面积、房型（比如2B2B/3B3B）
3. 需要Remodel的房间的尺寸
4. 需要Remodel的房间目前的结构（开关、插座、灯、电器、水池、马桶等的位置）和Proposed的新结构
5. 如果是Condo/Townhouse/由HOA管理的社区，需要得到HOA的Approval，Email Approval即可
6. Remodel的Valuation（人工费用+材料费用）
7. Contractor的信息（公司名称、License Number，General Contractor的联系方式等）
8. Owner的信息（姓名，联系方式）
*以上信息都需要填写在图纸上
City of Mountain View Kitchen Remodel Guide。图片来自于@丢掉气味的兔子 ，版权属于原作者
Bathroom Remodel 样图。图片来自于@ 丢掉气味的兔子，版权属于原作者
我的灵魂画功。图片来自于@丢掉气味的兔子 ，版权属于原作者
排队取号、等待之后，会有City的工作人员来审核包含以上信息的图纸，如果有需要修改的地方可以当场沟通修改，在工作人员审核、确认跟City Records上面的记录没有出入之后会给一张Cost Sheet，是根据Work Scope来定的，还有一张需要Contractor签字的表格，带上这两样东西去Finance Deparment缴费之后就可以去领Permit啦。领到Permit之后记得收好，通常Permit要放在工地现场，之后City Inspection都要用到。
还有一点需要注意的是，如果申请了Permit之后想要修改Remodel的Scope，还需要到City来提交Revised申请，要求跟之前差不多，最后的费用可能会有变动，如果不是结构上的改动，批准得也很快。如果有结构上的改动，就需要请Structural Engineer画图、提交具体的改动计划，等待HOA和City的Approval的时间会稍微久一些。
Remodel的确是一个无底洞，入坑之前大家要想清楚。不过如果真的决定进行改造，认认真真做功课，有问题多跟Contractor、City、身边装修过的朋友、甚至是建材店里的工作人员沟通，一定没有问题。
本文仅仅是我的个人经验，如果有不正确之处欢迎大家指正，一切还以Property所在的City要求为准。在此也感谢在我们Remodel路上听我抱怨、帮我参考的朋友们:)
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