大家还记得上次的文章图6⃣️纽约房东的吐槽|百思不解的房东与房客吗?文章里面有提到今年2月份的时候在驱逐一家租客原本5月份要上庭的因为YQ的原因全部都停止,现在已经拖到1/1/2021到时候会不会再拖还是个未知数,法庭开放的到时候Queens是排到最后,律师费我们早已付清了,现在连律师都解决不了问题,我只能自己解决(不要觉得我这么厉害连律师都不能解决的问题我都能解决,当然要给房客好处了)昨天房客终于离开了(在这要提醒大家,如果当房客愿意搬走的时候要让他签张解除合约协议,作为屋主的利益)本来约好的下午一点,里面全部清空的,后来折腾了一整天,虽然我们只是等换锁而已,累的阿妈都不认得了。
✨买房子~首期一分钱都不要付你们信吗?
买这栋房子的时候我们确实没有付首期,因为我们用第一个房子(比这个房子早3年买的)来贷第二次款来当首期,加上本身房子也有贷款。
买这个房子本来是想自住的,全独立,私家车道和双车库,2家庭每层1干呎,高挑土库,一楼、二楼加阁楼的,因为commute(上下班)不方便,最终还是选择出租,其实房子太大不是很容易租,一房一厅和两房一厅最容易租的。
最新评论 98
:太不容易了。我们最近刚出租了一套房子,遇上专业租客了,一般进来就不交租了,真的是。。。唉
:一般租客没到迫不得已的情况下,这时候是不会搬房子的,一年中11月份-2月份也是最难租的时候,请问宝宝在那个州呢?
回复 @sssssaaaaarrrreaaaa:纽约的最麻烦,现在赶租客的法庭又延迟到5月份了,到时候会不会再延还是个未知数,应该要想办法让他走......
:你快回来,想宝宝了![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
最近忙坏了吧?![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:对啊,手头的事做完马上回来,恭喜宝宝加V了🎉🎊
回复 @平凡無奇:谢谢宝宝一直鼓励我,爱你!
:![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
抱抱你!
:谢谢亲爱哒![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:解决就好了,有些租客真的很麻烦,在美帝做房东真的不容易啊
:谢谢亲爱的关心,特别是NY的法律维护着租客,房东太无奈了 [捂脸笑]
:奇奇最近還好嗎?想你了,好久沒看的妳曬貨
:非常好,谢谢关心,忙完就会来了![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:靓女,呢排吾见你,几好吗?
:几好,多謝关心,呢排好忙,你几時得闲都可以來搵我嘅![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
回复 @mqw868:收租唔使我自己来![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
,随时欢迎靓女来🤗🤗
:刚踏上房东的不归路,赶紧来学习下,4房的是不是很难出租啊……挂了快一个月无人问津,只好一间间出租了..
:四房一厅不好租,一般大家庭才会住那么大的,老年小孩没有工作能力分担不了房租,年轻做工的租客房租好收,每一年这时候房子是最难租的时候,3月份到10月份最好租,遇到YQ更难租,急不来,㊗️宝宝好运![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
回复 @lunaj:最好的方法是地产帮你租,这些他们都会帮你查好,然后给你看,信用报告一般是房客去银行或者贷款地产做好给你的,背景调查这些如果叫律师也蛮贵的
:涨知识了![[机智]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_jizhi@2x.png?v=1)
:么么哒🤗
:謝謝奇奇分享,辛苦妳終於把他們送走!我最近也看了一篇女學生讓流浪漢借住三個月趕不走,只好給錢了事,只能說當房東不容易![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:真是太可笑了
,美国的法律不好,就算空置的房如果被人撬开锁住进,也非常麻烦,也得上法庭的[捂脸笑]
回复 @平凡無奇:完全秒懂妳說的,我在做房地產的朋友也才剛送走一個破門而入的流浪漢,也是給錢了事還得大整修與裝監視器,有時想想這是什麼奇葩法律![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
:之前有过类似经历,还是到法院解决了。现在交给专门的管理公司,他们都会审核租客的背景,倒是简单了许多。![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:我们这边管理公司只负责收租,而且收费是租金的10%,我们每个单元租金是2-3千,而且我们有很多单元,加起来太不划算,我们出租的时候也都有信用和背景调查,但还是会发生这些是,加上这次YQ损失更惨重~
回复 @平凡無奇:噢噢,纽约的管理费用比我这边高些,确实不太划算,咱们碰到的问题也是大同小异,我也是1万,八千的往里面贴,希望YQ期间别再出什么大幺蛾子了![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:纽约租客最可怕尤其是city里的
回复 @luluforever:来墨不会英文那些好,会英文那些就很麻烦,小孩多也麻烦,我这个刚搬走也是墨住了4年了,后来又生一个小孩,总共有4个小孩,一个月3千刀房租,有钱的时候一下子付2个月房租,现在真的是没钱了
:对啊,很多专业租客,一定要谨慎
:解决就好,在美国做房东都不容易呢
:谢谢仙儿姐姐,在美国做房东太不容易了 [捂脸笑]
:終於解決了!🎉撒花!🌹
:谢谢亲爱哒![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:我最近也被租客搞得头大了。![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
抱抱
回复 @不务正业的Aimee:其实租客不给租,不找麻烦都没关系,最怕找茬,就更头疼,今年经济不景气,很多人没工作,其实也能理解的
:宝宝在那个州呢?应该就NY和CA房东最难当
:谢谢宝宝带我们云看豪宅![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:谢谢亲爱哒喜欢,这不算豪宅啦,要是豪宅就自住了,也舍不得租了![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:好厉害看着好宽敞明亮👍
:谢谢亲爱哒,独立屋光线比较好~
:圆满解决就好了!抱抱奇奇![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
回复 @椰子酱:非常好,谢谢椰子酱的关心、最近比较忙,一有空会进来看大家的![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:谢谢椰子酱![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:哎离开了就好![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:谢谢宝宝![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:房东太太你好![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:漂亮而且手巧的美妈好![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:纽约法律都是偏向房客,当房东不容易,特别是今年更难,宝宝好棒。还好我这边法律是偏向房东的,基本不会有这方面苦恼,才敢大胆买房投资![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:其实就近几年而已,我爸妈的房子20几年来也没发生过这些事,其实我们这边的房价上涨真的很快,但现在不敢买投资房了 [捂脸笑],羡慕你们那边呢