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大家还记得上次的文章图6⃣️纽约房东的吐槽｜百思不解的房东与房客吗？文章里面有提到今年2月份的时候在驱逐一家租客原本5月份要上庭的因为YQ的原因全部都停止，现在已经拖到1/1/2021到时候会不会再拖还是个未知数，法庭开放的到时候Queens是排到最后，律师费我们早已付清了，现在连律师都解决不了问题，我只能自己解决（不要觉得我这么厉害连律师都不能解决的问题我都能解决，当然要给房客好处了）昨天房客终于离开了（在这要提醒大家，如果当房客愿意搬走的时候要让他签张解除合约协议，作为屋主的利益）本来约好的下午一点，里面全部清空的，后来折腾了一整天，虽然我们只是等换锁而已，累的阿妈都不认得了。
✨买房子～首期一分钱都不要付你们信吗？
买这栋房子的时候我们确实没有付首期，因为我们用第一个房子（比这个房子早3年买的）来贷第二次款来当首期，加上本身房子也有贷款。
买这个房子本来是想自住的，全独立，私家车道和双车库，2家庭每层1干呎，高挑土库，一楼、二楼加阁楼的，因为commute（上下班）不方便，最终还是选择出租，其实房子太大不是很容易租，一房一厅和两房一厅最容易租的。
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最新评论 98
:太不容易了。我们最近刚出租了一套房子，遇上专业租客了，一般进来就不交租了，真的是。。。唉
:一般租客没到迫不得已的情况下，这时候是不会搬房子的，一年中11月份-2月份也是最难租的时候，请问宝宝在那个州呢?
回复 @sssssaaaaarrrreaaaa:纽约的最麻烦，现在赶租客的法庭又延迟到5月份了，到时候会不会再延还是个未知数，应该要想办法让他走......
:你快回来，想宝宝了![[喜欢]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xihuan@2x.png?v=1)
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最近忙坏了吧？![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
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:对啊，手头的事做完马上回来，恭喜宝宝加V了🎉🎊
回复 @平凡無奇:谢谢宝宝一直鼓励我，爱你！
:![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
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抱抱你！
:谢谢亲爱哒![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:解决就好了，有些租客真的很麻烦，在美帝做房东真的不容易啊
:谢谢亲爱的关心，特别是NY的法律维护着租客，房东太无奈了 [捂脸笑]
:奇奇最近還好嗎？想你了，好久沒看的妳曬貨
:非常好，谢谢关心，忙完就会来了![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:靓女，呢排吾见你，几好吗？
:几好，多謝关心，呢排好忙，你几時得闲都可以來搵我嘅![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
回复 @mqw868:收租唔使我自己来![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
，随时欢迎靓女来🤗🤗
:刚踏上房东的不归路，赶紧来学习下，4房的是不是很难出租啊……挂了快一个月无人问津，只好一间间出租了..
:四房一厅不好租，一般大家庭才会住那么大的，老年小孩没有工作能力分担不了房租，年轻做工的租客房租好收，每一年这时候房子是最难租的时候，3月份到10月份最好租，遇到YQ更难租，急不来，㊗️宝宝好运![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
回复 @lunaj:最好的方法是地产帮你租，这些他们都会帮你查好，然后给你看，信用报告一般是房客去银行或者贷款地产做好给你的，背景调查这些如果叫律师也蛮贵的
:涨知识了![[机智]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_jizhi@2x.png?v=1)
:么么哒🤗
:謝謝奇奇分享，辛苦妳終於把他們送走！我最近也看了一篇女學生讓流浪漢借住三個月趕不走，只好給錢了事，只能說當房東不容易![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:真是太可笑了![[笑哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_xiaoku@2x.png?v=1)
，美国的法律不好，就算空置的房如果被人撬开锁住进，也非常麻烦，也得上法庭的[捂脸笑]
回复 @平凡無奇:完全秒懂妳說的，我在做房地產的朋友也才剛送走一個破門而入的流浪漢，也是給錢了事還得大整修與裝監視器，有時想想這是什麼奇葩法律![[流泪]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liulei@2x.png?v=1)
:之前有过类似经历，还是到法院解决了。现在交给专门的管理公司，他们都会审核租客的背景，倒是简单了许多。![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:我们这边管理公司只负责收租，而且收费是租金的10%，我们每个单元租金是2-3千，而且我们有很多单元，加起来太不划算，我们出租的时候也都有信用和背景调查，但还是会发生这些是，加上这次YQ损失更惨重～
回复 @平凡無奇:噢噢，纽约的管理费用比我这边高些，确实不太划算，咱们碰到的问题也是大同小异，我也是1万，八千的往里面贴，希望YQ期间别再出什么大幺蛾子了![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:纽约租客最可怕尤其是city里的
回复 @luluforever:来墨不会英文那些好，会英文那些就很麻烦，小孩多也麻烦，我这个刚搬走也是墨住了4年了，后来又生一个小孩，总共有4个小孩，一个月3千刀房租，有钱的时候一下子付2个月房租，现在真的是没钱了
:对啊，很多专业租客，一定要谨慎
:解决就好，在美国做房东都不容易呢
:谢谢仙儿姐姐，在美国做房东太不容易了 [捂脸笑]
:終於解決了！🎉撒花！🌹
:谢谢亲爱哒![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:我最近也被租客搞得头大了。![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
抱抱
回复 @不务正业的Aimee:其实租客不给租，不找麻烦都没关系，最怕找茬，就更头疼，今年经济不景气，很多人没工作，其实也能理解的
:宝宝在那个州呢？应该就NY和CA房东最难当
:谢谢宝宝带我们云看豪宅![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:谢谢亲爱哒喜欢，这不算豪宅啦，要是豪宅就自住了，也舍不得租了![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:好厉害看着好宽敞明亮👍
:谢谢亲爱哒，独立屋光线比较好～
:圆满解决就好了！抱抱奇奇![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
回复 @椰子酱:非常好，谢谢椰子酱的关心、最近比较忙，一有空会进来看大家的![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:谢谢椰子酱![[抱抱]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_baobao@2x.png?v=1)
:哎离开了就好![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:谢谢宝宝![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
:房东太太你好![[偷笑]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_touxiao@2x.png?v=1)
:漂亮而且手巧的美妈好![[比心]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_bixin@2x.png?v=1)
:纽约法律都是偏向房客，当房东不容易，特别是今年更难，宝宝好棒。还好我这边法律是偏向房东的，基本不会有这方面苦恼，才敢大胆买房投资![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)
:其实就近几年而已，我爸妈的房子20几年来也没发生过这些事，其实我们这边的房价上涨真的很快，但现在不敢买投资房了 [捂脸笑]，羡慕你们那边呢